Dom z potencjałem usługowym - 98 m² Włocławek, ul. Wojskowa

Parametry główne:

Cena: 539 000 zł (do negocjacji)

Powierzchnia całkowita: 98 m²

Liczba pokoi: 3 (w tym sala handlowa)

Rodzaj zabudowy: Bliźniak

Stan wykończenia: Do zamieszkania (piętro) / Do wykończenia,remontu (parter)

Media: Ogrzewanie miejskie (MPEC), kanalizacja miejska, prąd, woda

Opis oferty:

Idealne połączenie biznesu z komfortem mieszkania - dom przy ul. Wojskowej na osiedlu Kazimierza Wielkiego!

Biuro Nieruchomości Invest Home ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną we Włocławku na osiedlu Kazimierza Wielkiego. To propozycja skierowana zarówno do osób szukających miejsca do życia, jak i inwestorów planujących prowadzenie działalności gospodarczej w świetnej lokalizacji.

O nieruchomości:

Budynek o łącznej powierzchni 98 m² składa się z dwóch kondygnacji o zróżnicowanym przeznaczeniu:

Parter (ok. 43 m²) - Część usługowo-handlowa:

Przestronna sala handlowa, kuchnia oraz łazienka.

Stan: Do własnej aranżacji/remontu.

Daje szerokie możliwości adaptacyjne - idealne pod sklep, biuro, gabinet lub usługi. Duże natężenie ruchu pieszego i kołowego w tej okolicy to gwarancja widoczności Twojego biznesu!

Piętro (ok. 55 m²) - Część mieszkalna:

Salon z nowoczesnym aneksem kuchennym, przytulna sypialnia oraz łazienka.

Stan: Po remoncie (zakończonym w 2025 roku!), gotowe do wprowadzenia.

Na ścianach gładzie, na podłogach panele. W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz szafa w pokoju.

Dodatkowo: Budynek posiada strych użytkowy o powierzchni ok. 50 m², który może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa.

Atuty techniczne:

Ogrzewanie: Bezobsługowe i ekonomiczne - z sieci miejskiej (MPEC).

Dach: Pokryty nową blachodachówką.

Okna: Nowoczesne PCV.

Konstrukcja: Góra budynku to nowa inwestycja (rozpoczęta w 2015, wykończona w 2025 r.).

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Wojskowej. To strategiczny punkt osiedla Kazimierza Wielkiego - bliskość lokali użytkowych, świetne połączenie z resztą miasta oraz dostęp do miejsc parkingowych sprawiają, że jest to lokalizacja niezwykle atrakcyjna.

Dlaczego warto?

Możliwość pracy i mieszkania w jednym miejscu - oszczędność czasu i kosztów.

Gotowa, wyremontowana część mieszkalna na piętrze.

Wysoki potencjał inwestycyjny pod wynajem (dwa niezależne poziomy).

Kontakt:

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Invest Home - Biuro Nieruchomości

ul. Reja 12/2, Włocławek

Agnieszka Invest Home
 

Potrzebujesz wykończenia pod klucz lub zmian w aranżacji parteru? Nasza filia Invest Home Plus przy ul. Szpitalnej 24 oferuje pełen zakres usług budowlanych, stolarskich oraz projektowanie wnętrz!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo