Gotowy do zamieszkania dom w Michelinie - jedna z najlepszych lokalizacji we Włocławku.

Krótko:

Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu wyjątkowy dom parterowy z użytkowym poddaszem, położony w najbardziej cenionej, zielonej części miasta. Budynek otoczony jest bujną zielenią i starodrzewiem, a tylna granica działki styka się z terenem niezabudowanym i zalesionym, co daje wrażenie mieszkania niemal na skraju lasu, pozostając jednocześnie w granicach miasta. Lokalizacja: dzielnica willowa Michelin, Włocławek, powiat włocławski, województwo kujawsko-pomorskie.

Opis nieruchomości:

Bryła budynku zwraca uwagę proporcjami i detalem charakterystycznym dla architektury XX wieku. Klasyczna forma, solidne wykonanie i wyważona estetyka sprawiają, że nieruchomość zachowuje ponadczasowy charakter. Taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, optycznie poszerzając bryłę budynku i tworząc miejsce sprzyjające wypoczynkowi. Balkon na wyższej kondygnacji harmonijnie dopełnia architekturę domu, oferując kameralną przestrzeń relaksu oraz przyjemny widok na otoczenie. Połączenie funkcjonalności z eleganckim wyglądem tworzy przestrzeń komfortową w codziennym użytkowaniu, a jednocześnie wyróżniającą się indywidualnym stylem. Dom został w całości podpiwniczony i mamy również do wykorzystania przestrzeń na użytkowym poddaszu, co zapewnia dużą funkcjonalność oraz czytelny podział przestrzeni na strefy:

Strefę dzienną - parter: przestronny salon, kuchnię otwartą na jadalnię z przejściem na taras, łazienkę i hol.

Strefę nocną - poddasze: mieszczą się tu 4 sypialnie, garderoba, łazienka i hol.

Strefę gospodarczą - piwnica: 2 pokoje, gabinet, pomieszczenie gospodarcze - kotłownia, pralnia, siłownia.

Podsumowanie:

Cena: 1 100 000 zł

Działka: 812 mkw.

Powierzchnia całkowita domu: 282 mkw.

Powierzchnia użytkowa domu: 181 mkw.

Rok budowy: 1985.

Informacje dodatkowe:

Teren w całości ogrodzony z bramą wjazdową, od frontu kuty parkan, podmurówka i słupki obłożone czerwonym klinkierem.
Podjazd wyłożony kostką brukową.
Garaż blaszak.
Schowek pod tarasem, który wyłożony jest gresem antypoślizgowym.
Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką - pełne deskowanie (ocieplony wełną mineralną)
System nawodnienia na całej działce z własnej studni głębinowej.
Media: woda i kanalizacja miejska, gaz ziemny, energia elektryczna (siła), światłowód.

Rodzaj ogrzewania:

Piec dwufunkcyjny gazowy Viessmann, w kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w salonie kominek.

Atuty nieruchomości:

O ddzielne sypialnie, każda oferująca niezrównany komfort i przestrzeń do odpoczynku, zapewnią spokój każdemu domownikowi. Nieograniczone możliwości urządzenia pomieszczeń dostosowanych do indywidualnych potrzeb.
Połączenie kuchni z jadalnią oraz bezpośrednie wyjście na taras naturalnie powiększa strefę dzienną i nadaje jej lekkości. Ułatwia codzienne funkcjonowanie - pozwala wygodnie serwować posiłki na zewnątrz, szybko przewietrzyć wnętrze i korzystać z naturalnego światła przez większą część dnia. To także idealne rozwiązanie podczas spotkań towarzyskich, umożliwiające płynne przeniesienie życia domowego do ogrodu oraz komfortową obserwację dzieci bawiących się na świeżym powietrzu.
Salon z kominkiem stanowi naturalne centrum domu i tworzy przytulną atmosferę sprzyjającą odpoczynkowi, szczególnie w chłodniejsze dni. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz poczucie przestrzeni i kontaktu z otoczeniem. Dodatkowy barek podnosi funkcjonalność pomieszczenia, ułatwiając organizację spotkań towarzyskich i podkreślając reprezentacyjny charakter strefy dziennej.
Zastosowanie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych, w tym elementów z naturalnego drewna dębowego, nadaje wnętrzom ponadczasowy charakter oraz zapewnia trwałość na lata. Drewniane detale i solidna stolarka podkreślają elegancję pomieszczeń, a zabudowa kuchenna wykonana z litego dębu łączy estetykę z odpornością na codzienne użytkowanie, zachowując swój wygląd mimo upływu czasu.
Naturalna osłona przed słońcem - wysokie świerki w pobliżu tarasu zapewniają cień w letnie dni, pozwalając cieszyć się wypoczynkiem na świeżym powietrzu bez nadmiernego nasłonecznienia.
Na działce znajduje się drewniany domek stanowiący bezpieczną i atrakcyjną przestrzeń do zabawy dla dzieci. Dzięki temu najmłodsi mogą spędzać czas na świeżym powietrzu w obrębie posesji, a domownicy zyskują wygodę codziennej opieki i większy komfort użytkowania ogrodu.
Układ funkcjonalny domu pozwala na komfortowe zamieszkanie zarówno jednej, jak i dwóch rodzin. Przemyślany podział przestrzeni umożliwia wydzielenie dwóch niezależnych stref mieszkalnych, co sprawdzi się w przypadku zamieszkania wielopokoleniowego lub połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.
Pralnia - osobne, funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze pozwalające na wygodne pranie, suszenie i przechowywanie środków czystości oraz tekstyliów domowych. Ułatwia organizację codziennych obowiązków i pozwala zachować porządek w części mieszkalnej, eliminując potrzebę ustawiania sprzętów w łazience lub kuchni.
Siłownia - prywatna strefa rekreacyjna w obrębie domu, umożliwiająca regularną aktywność fizyczną o dowolnej porze dnia, niezależnie od pogody. To komfortowe rozwiązanie dla osób dbających o zdrowie i kondycję, zapewniające wygodę oraz oszczędność czasu bez konieczności dojazdów na treningi.

Co pozostaje w cenie nieruchomości:
Wszystkie meble i sprzęty do indywidualnego ustalenia.

Jeżeli rozważają Państwo zakup tej nieruchomości a kwestią kluczową pozostaje finansowanie, oferujemy profesjonalne i bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych. Dzięki dostępowi do ofert wszystkich banków zapewniamy kompleksową analizę i dobór najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego, dostosowanych do Państwa indywidualnych potrzeb. Gwarantujemy sprawny proces, minimalizację formalności.

Atuty lokalizacji - dzielnica Michelin

jedna z najbardziej cenionych i willowych części miasta, zabudowywana domami jednorodzinnymi
otoczenie lasów i terenów zielonych zapewniające ciszę, czyste powietrze i warunki do rekreacji
spokojna, bezpieczna okolica preferowana przez rodziny
szybki dojazd do centrum samochodem, komunikacją miejską lub rowerem
rozwijająca się infrastruktura drogowa i nowe połączenia komunikacyjne
dostęp do sklepów i punktów usługowych (m.in. dyskonty, apteka, poczta)
w pobliżu szkoła i przedszkole
dobre warunki do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu, planowane ścieżki rekreacyjne i place zabaw
połączenie miejskiej infrastruktury z podmiejskim klimatem życia

Jak z komunikacją?
Fantastyczne połączenie komunikacyjne.
Przykładowe odległości: Sklep spożywczy Dino 1 km, Paczkomat InPost 700 m, Przedszkole 500 m, Szkoła 1,3 km, Przychodnia 1 km, Apteka 500 1 km, Przystanek 900 m, Restauracja 1.4 km, Plac Wolności 7 km, bulwary 7,5 km, Park na Słodowie 7,2 km, Jezioro Łuba 5,6 km, Jezioro Czarne 8,4 km, Brzeska Strefa Gospodarcza 9 km, Węzeł autostradowy A1 (E75) 7 km.

Miejscowość oddalona od: Torunia 63 km, Płocka 57 km, Bydgoszczy 107 km. Warszawy 170 km.

Jak z miejscem parkingowym?
Miejsca parkingowe usytuowane na posesji, garaż blaszak oraz przed bramą wjazdową.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, autobus
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: średni
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30,2300
Wymiary działki [m]: 18;45,15;18;45,15
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła, suporeks
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 181
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: blaszak
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Rok budowy: 1995
Liczba pokoi: 8
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 7
Powierzchnia pokoi [m2]: 20,36;15,28;13,63;45,57;23,20;12,70;12,88;12,14
Podłogi pokoi: panele podłogowe, deska drewniana
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 24,33
Podłoga kuchni: terakota
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,10;6,01;6,21
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, lustro, kabina prysznicowa, bidet
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 4
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,54;12,87;11,99;13,58
Podłoga przedpokoi: deska drewniana, panele podłogowe, terakota
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Monika Krzyżanowska
 

:DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo