DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM! 932 m² DZIAŁKI W MIEŚCIE PRZY GŁÓWNEJ ULICY!

STWÓRZ TU SWOJE MIEJSCE DO ŻYCIA ALE NIE TYLKO!

Szukasz nieruchomości, która daje Ci znacznie więcej niż tylko metry kwadratowe?

Chcesz mieć przestrzeń dla swojej rodziny, możliwość prowadzenia działalności, a może myślisz o inwestycji i rozbudowie?

Ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Na sprzedaż duży, solidny dom z 1967 roku, wybudowany z czerwonej cegły, położony na wyjątkowo funkcjonalnej, narożnej działce o powierzchni aż 932 m².

To nieruchomość z charakterem i przede wszystkim z ogromnym potencjałem aranżacyjnym oraz inwestycyjnym.

Nie jest to oferta dla osoby, która szuka gotowego, katalogowego domu - to propozycja dla kogoś, kto chce wykorzystać możliwości, jakie daje duży budynek, przestronna działka i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.

DOM Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI

Dom może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.

Jego układ daje możliwość stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych, dlatego nieruchomość może być świetnym rozwiązaniem dla:

- dwóch rodzin

- rodziny wielopokoleniowej

- osób chcących mieszkać i jednocześnie prowadzić działalność

- inwestora zainteresowanego wynajmem

- przedsiębiorcy szukającego miejsca na siedzibę firmy (biura, gabinety lekarskie etc.)

Na piętrze znajduje się pomieszczenie o powierzchni około 9,70 m², które można zaadaptować na kuchnię - przygotowane są tam odpowiednie przyłącza.

Daje to możliwość stworzenia funkcjonalnego układu drugiego mieszkania bez konieczności prowadzenia instalacji od podstaw.

Dom posiada około 138,10 m² powierzchni użytkowej oraz około 247 m² powierzchni całkowitej.

Do tego dochodzą:

- pełne podpiwniczenie ok. 76 m²

Pod całym budynkiem znajduje się przestronna piwnica, w której znajdują się m.in. garaż, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze.

To ogromna dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami - na przechowywanie, warsztat, zaplecze gospodarcze czy inne funkcje.

Poddasze ok. 19,60 m²

Otwarta przestrzeń poddasza daje kolejną możliwość adaptacji. Możesz stworzyć tutaj dodatkowy pokój, pracownię, biuro, pokój hobby, garderobę lub inną przestrzeń, której aktualnie potrzebujesz.

To właśnie takie dodatkowe metry często decydują o funkcjonalności domu przez kolejne lata.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

PARTER:

- przedsionek - ok. 2,0 m²

- klatka schodowa - ok. 6,0 m²

- przedpokój - ok. 6,5 m²

- łazienka - ok. 3,25 m²

- kuchnia - ok. 9,70 m²

- pokój - ok. 16,0 m²

- pokój - ok. 15,70 m²

- dodatkowy pokój powstały w wyniku adaptacji pomieszczenia nad garażem - ok. 17 m²

PIĘTRO:

- przedsionek - ok. 2,0 m²,

- klatka schodowa - ok. 6,0 m²

- przedpokój - ok. 6,5 m²

- łazienka - ok. 3,50 m²

- pokój - ok. 9,70 m² - z możliwością adaptacji na kuchnię

- pokój - ok. 15,80 m²

- pokój - ok. 15,50 m²

PODDASZE:

- ok. 19,60 m² otwartej przestrzeni do własnej aranżacji.

SOLIDNY DOM Z PRAWDZIWEJ CEGŁY

Budynek został wybudowany w 1967 roku z czerwonej, pełnej cegły.

Grube mury, solidna konstrukcja i prosta bryła budynku sprawiają, że nieruchomość daje bardzo dobre podstawy do dalszej modernizacji i dostosowania do współczesnych standardów.

Dach płaski został pokryty papą termozgrzewalną.

Dom posiada ogrzewanie gazowe - instalacja została wykonana około 2 lata temu.Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z alternatywnego źródła ogrzewania - pieca na ekogroszek z podajnikiem.

932 m² - DZIAŁKA, KTÓRA DAJE CI SWOBODĘ.

Jeżeli zależy Ci na dużej działce, tutaj naprawdę masz przestrzeń do działania. 932 m² narożnej działki to ogromna przewaga tej oferty. Narożne położenie oraz dwa niezależne wjazdy - od ulicy Słonecznej i Wiejskiej zapewniają wygodny dostęp do posesji i dają dodatkowe możliwości organizacji przestrzeni.

Działka jest w całości ogrodzona metalowym ogrodzeniem i posiada również dodatkową furtkę.

Na posesji znajduje się: duży garaż blaszany, wiata, dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania.

Dwa wjazdy to szczególnie duży atut w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej, posiadania większej liczby samochodów czy planowania przyszłej rozbudowy nieruchomości.

Działka daje również potencjał do realizacji dodatkowej zabudowy, oczywiście po wcześniejszym sprawdzeniu możliwości formalnych i uzyskaniu wymaganych pozwoleń.

To może być interesująca propozycja dla osoby, która już dziś myśli o przyszłości i chce kupić nieruchomość, której potencjał będzie można rozwijać etapami.

Pełne uzbrojenie - nieruchomość posiada dostęp do wszystkich najważniejszych mediów: woda, kanalizacja, gaz, prąd oraz siła. To kolejny element, który zwiększa funkcjonalność zarówno samego domu, jak i całej działki.

DOM, KTÓRY MOŻE STAĆ SIĘ SIEDZIBĄ TWOJEJ FIRMY.

Duża powierzchnia, niezależne pomieszczenia oraz dogodna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość może być również interesującą propozycją dla osób prowadzących działalność gospodarczą. Po odpowiedniej adaptacji budynek może pełnić funkcję m.in.: kancelarii, biura rachunkowego, gabinetów, pracowni, siedziby firmy czy biura usługowego.

Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej może być ogromnym udogodnieniem - zamiast wynajmować osobno lokal na działalność, możesz wykorzystać potencjał własnej nieruchomości.

ATRAKCYJNA I WYGODNA LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia kameralny charakter miejsca, a jednocześnie pozwala korzystać z infrastruktury potrzebnej na co dzień. W niedalekiej odległości znajdują się również tereny zielone i las, dzięki czemu można szybko oderwać się od miejskiego zgiełku.

Dużym atutem jest również sprawny wyjazd w kierunku autostrady A1, co docenią osoby często podróżujące samochodem oraz przedsiębiorcy.

W pobliżu znajdziesz m.in.:

sklep Lidl, sklep Biedronka, sklep Dino, sklep Żabka, piekarnię i ciastkarnię, restauracje i pizzerie, cukiernie, żłobek i przedszkole, Szkołę Podstawową nr 12, tereny zielone i las.

Codzienne zakupy, szkoła, opieka nad dziećmi czy szybki posiłek są więc na wyciągnięcie ręki. ;-)

Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia na żywo!