Michelin to najbardziej ceniona dzielnica willowa Włocławka. Zabudowa wyłącznie jednorodzinna, dużo zieleni i cisza, której nie zakłóca ruch tranzytowy. Nieruchomości tutaj zmieniają właścicieli rzadko.
Na działce 1 667 m² stoją cztery obiekty: dom mieszkalny 271 m², hala krytego basenu 90 m², połączona z budynkiem rekreacyjny z sauną ponad 110 m² oraz murowany garaż na trzy samochody. Łącznie ponad 537 m² zabudowy. Wszystko w dobrym stanie technicznym, gotowe do użytkowania od pierwszego dnia.
DOM
Trzy kondygnacje: piwnica, parter i piętro. Na parterze przestronny salon z kominkiem otwartym i wyjściem do ogrodu - serce domu, naturalne miejsce spotkań rodzinnych. Osobna kuchnia, hol z ogrzewaniem podłogowym, sypialnia z prywatną łazienką. Na piętrze sypialnie, łazienka i toaleta - prywatna strefa z dala od strefy dziennej. Piwnica to elastyczna przestrzeń: dodatkowa rekreacja, schowek lub przestrzeń na pasie.
Dom ogrzewany gazowo, grzejniki stalowe, ogrzewanie podłogowe w holu i łazienkach. Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach. Podłogi z parkietu i płytek ceramicznych wysokiej jakości. Okna PCV dwuszybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Posesja monitorowana kamerami, zabezpieczona alarmem z ochroną firmy ochroniarskiej.
KRYTY BASEN I STREFA REKREACYJNA
To prawdziwy wyróżnik tej nieruchomości. Hala basenu 90 m² ogrzewana przez cały rok - z systemem solarnym na dachu i wentylacją mechaniczną. Nie trzeba czekać na lato ani rezygnować z pływania zimą. Kilkadziesiąt metrów od drzwi wejściowych domu. W piwnicy znajduje się strzelnica.
Tuż obok pomieszczenia rekreacyjne z sauną, szatnią i prysznicem. Osobne wejście z ogrodu sprawia, że cała strefa jest w pełni niezależna od domu. Można z niej korzystać bez przechodzenia przez część mieszkalną co otwiera też możliwość wydzielenia jej np. jako gabinetu lub biura z oddzielnym dostępem dla gości i klientów.
OGRÓD, GARAŻ I OKOLICA
Działka 1 667 m² jest płaska, regularna, w pełni ogrodzona i zagospodarowana. Ogród gotowy na letnie wieczory. W sezonie letnim piękne kwiaty. Garaż murowany na trzy samochody z bramami podnoszonymi.
Wokół las dostępny na wyciągnięcie ręki - trasy do spacerów i biegania zaczynają się praktycznie przy posesji. W pobliżu stadnina koni, ogólnodostępny plac zabaw i boisko. Pełne uzbrojenie: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Dojazd drogą asfaltową.
DLA KOGO TEN DOM?
To nieruchomość, którą można dopasować do różnych stylów życia:
- Duża rodzina: basen, sauna i ogród bez wychodzenia z posesji - własne centrum rekreacji przez cały rok
- Rodzina wielopokoleniowa: trzy kondygnacje pozwalają na naturalny podział stref prywatnych przy wspólnej przestrzeni
- Osoba prowadząca własną firmę lub gabinet: budynek rekreacyjny z osobnym wejściem gotowa przestrzeń dla klientów bez ingerencji w życie domowe
- Inwestor: zespół basenowo-rekreacyjny z niezależnym wejściem daje duże możliwość wykorzystania

PODSUMOWANIE
- Dom: 271,6 m² użytkowych | 3 kondygnacje | rok budowy 1986, modernizowany
- Kryty basen: 90 m² | ogrzewany, czynny cały rok | system solarny
- Budynek rekreacyjny: ponad 110 m² | sauna, szatnia, prysznic, kotłownia
- Garaż: 3 stanowiska | 63 m² | bramy metalowe podnoszone
- Działka: 1 667 m² | płaska, ogrodzona, pełne uzbrojenie
- Łączna pow. zabudowy: 537 m²
- Lokalizacja: Michelin, Włocławek dzielnica willowa

Cena ofertowa: 2 490 000 zł
Zapraszam do kontaktu