Lokal wolnostojący ul. Gniazdowskiego, Włocławek (os. Południe)

Powierzchnia użytkowa: 52 m | Grunt: 153 m | Dwa miejsca postojowe dla klientów | Pełna własność budynku | Użytkowanie wieczyste gruntu
Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 52 m zlokalizowany na działce 153 m przy ul. Gniazdowskiego, w lubianej dzielnicy Południe we Włocławku. Nieruchomość znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym, w otoczeniu bloków i punktów handlowo-usługowych, co zapewnia stały ruch pieszy.

Lokal wymaga remontu co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną.
Idealnie sprawdzi się jako sklep, punkt usługowy, biuro lub inwestycja pod wynajem. Posiada status budynku stanowiącego odrębną nieruchomość z księgą wieczystą, bez obciążeń hipoteki.
To doskonałe miejsce na prowadzenie własnej działalności gospodarczej lub inwestycję w nieruchomość.

Lokal o średnim standardzie wykończenia wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i upodobań. Wnętrze lokalu jest bardzo funkcjonalne, ma duże pomieszczenie uslugowe, jak rownież pomieszczenie nadające się na magazyn, pomieszczenie socjalne i toaleta. Można je zaaranżować na różne sposoby, od sklepu po biuro. Przestronność lokalu oraz jego lokalizacja sprawiają, że może stać się atrakcyjnym miejscem dla klientów.

Budynek jest wolnostojący, co zapewnia dodatkową prywatność i możliwość rozwoju działalności. Nieruchomość jest podłączona do miejskiego ogrzewania oraz kanalizacji, co znacząco ułatwia codzienne użytkowanie.
Kluczowe atuty nieruchomości:
- Powierzchnia lokalu: 52 m dwa pomieszczenia z dużymi witrynami oraz łazienką z WC,
- Grunt: 153 m w użytkowaniu wieczystym z prawem zabudowy, np. domu / lokalu murowanego,
- Pełna własność budynku wpisana do księgi wieczystej, bez hipoteki
- Dostępne media: prąd, woda, ogrzewanie miejskie,
- Okna PCV z roletami zewnętrznymi,
- Miejsce na reklamę duże witryny widoczne od ulicy,
- Miejsca parkingowe dwa miejsca przy lokalu, plus ogólnodostępny parking przy ulicy,
- Wyposażenie: regały sklepu spożywczego, klimatyzacja.
Lokalizacja:
ul. Gniazdowskiego osiedle Południe, jedno z najchętniej wybieranych miejsc do życia i prowadzenia działalności we Włocławku,
W bliskim sąsiedztwie: Biedronka, Lidl, Rossmann, Action, Dealz, Castorama, Agata Meble,
Otoczenie nieruchomości sprzyja prowadzeniu działalności handlowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przedszkola i szkoły, co przyciąga rodziny z dziećmi. Dodatkowym atutem jest asfaltowa droga dojazdowa, która zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców. 2 miejsca postojowe przy budynku sprawiają, że klienci będą mieli możliwość wygodnego parkowania, co jest szczególnie istotne w przypadku prowadzenia działalności.

Możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb oraz obecność innych instytucji edukacyjnych w bliskiej okolicy to niewątpliwe atuty, które mogą przyczynić się do sukcesu przyszłej działalności.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla osób chcących otworzyć swój biznes w ruchliwej lokalizacji: sklep spożywczy, sklep odzieżowy, fryzjer, barber, usługi kosmetyczne.
Dla inwestorów idealna przestrzeń pod wynajem lub adaptację na nowoczesny lokal usługowy.
Cena: 260 000 zł
Dostępność: od zaraz

Forma własności: odrębna własność lokalu, użytkowanie wieczyste gruntu

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Izabela Koprowska Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing

Wspieram Cię w całym procesie: od zakupu po finansowanie, ubezpieczenie i najem okazjonalny.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.