Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 68,49 m², położony na parterze nowoczesnego budynku usługowo-handlowo-mieszkalnego przy ul. Kaliskiej 10.

Podstawowe informacjePowierzchnia: 68,49 m²
Cena: 8 500 zł / m² netto
Cena całkowita: 582 165 zł netto
Piętro: parter
Rok oddania budynku: 2022
Status: lokal użytkowy

Lokalizacja
Lokal znajduje się w bardzo dobrej, rozpoznawalnej części miasta przy skrzyżowaniu ulic Kaliskiej i Smolnej.
To miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów, w bezpośrednim sąsiedztwie:

nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej,
lokali handlowo-usługowych,
punktów generujących stały ruch klientów (m.in. market, targowisko).

Dzięki dużym witrynom lokal jest doskonale widoczny i świetnie doświetlony, co znacząco zwiększa jego atrakcyjność biznesową.

Standard wykończeniapodłoga: płytki gresowe,
ściany: gładkie, malowane na biało,
sufit podwieszany z nowoczesnym oświetleniem LED,
lokal czysty, zadbany, gotowy do użytkowania,
brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Koszty utrzymaniaopłaty do wspólnoty: ok. 650 zł / miesiąc,
dodatkowo płatne: media według zużycia.

Informacja inwestycyjna

Lokal jest aktualnie wynajmowany, co czyni go bardzo dobrą propozycją inwestycyjną.
Obowiązuje długoterminowa umowa z mechanizmem corocznej waloryzacji czynszu, co:
zapewnia stabilność przychodu,
ogranicza ryzyko inwestycyjne,
realnie wpływa na wzrost wartości nieruchomości w czasie.

To propozycja idealna dla inwestora szukającego bezpiecznego lokowania kapitału.

Chcesz poznać szczegóły lub umówić się na prezentację?

Zadzwoń lub napisz chętnie odpowiem na pytania i pokażę nieruchomość na żywo.

Karolina Prus-Wawrzyniak
 

Zapraszam również do naszego biura:
Włocławek, ul. Warszawska 15 lok. 1 (I piętro)

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )