OKAZJA! Do wynajęcia dwupoziomowy lokal w centrum miasta. Lokalizacja: ul. Warszawska, Włocławek.

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu wyposażony, dwupoziomowy lokal na wynajem o powierzchni 170 mkw. Zlokalizowany w ścisłym centrum miasta. Budynek usytuowany na obszarze wzmożonego handlu i dużego natężenia ruchu ulicznego. W sąsiedztwie znajduje się Plac Wolności oraz świetnie prosperujące obiekty handlowo-usługowe. Lokalizacja: ul. Warszawska, Włocławek.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 170 mkw.
P owierzchnia użytkowa : 150 mkw.
Wysokość pomieszczeń ponad 3 m.

Szczegółowe informacje:
Wejście do lokalu- parter.
Piętro lokalu : recepcja, korytarz, gabinet, gabinet/sala konferencyjna, WC.
II poziom lokalu (poddasze): pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym , gabinet, korytarz, WC, łazienka z prysznicem.
Obiekt nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Dostępny od stycznia 2025 r.

Całkowity koszt najmu:
Odstępne: 3900 zł/m-c + media wg. zużycia: prąd, gaz (ogrzewanie), woda (opcjonalnie ubezpieczenie).
Kaucja zwrotna: do ustalenia.

Atuty lokalu:
Niewątpliwie największym atutem lokalu jest jego powierzchnia oraz wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja jaką jest ścisłe centrum miasta.
Kolejny atut do stan lokalu. Nieruchomość wykończona jest w wysokim standardzie i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Następnym ogromnym atutem jest dostępna przestrzeń, która zapewni nowemu najemcy ogromne możliwości aranżacyjne wnętrza. Duże oraz przestronne pomieszczenia, zapewnią komfort pracownikom oraz zrobią wrażenie na klientach odwiedzających lokal. Nieruchomość posiada wejście do lokalu ulokowane w bramie od strony ulicy.
Powtórnym atrybutem lokalu jest fakt, iż posiada on dodatkowe zabezpieczenie w formie alarmu.

Co pozostaje w lokalu?
W cenie wynajmu lokalu pozostaje:
I poziom lokalu:
Recepcja: biurko + fotel obrotowy, stolik, 5 krzeseł, szafy w zabudowie.
Gabinet: 2 biurka, obrotowy fotel, 4 krzesła, szafa w zabudowie, szafa, komoda,
Gabinet/ sala konferencyjna: 2 biurka, szafa, fotel obrotowy, 5 krzeseł.
II poziom lokalu:
Część poddaszowa: zabudowa kuchenna, 2 biurka, 2 krzesła, ekspres do kawy oraz czajnik elektryczny.
Nie mniej jednak, wyposażenie jest kwestią do indywidualnego ustalenia.
Najemca może zaaranżować lokal według indywidualnych potrzeb.

Dla kogo:
Lokal przeznaczony dla osób zamierzających prowadzić działalność gospodarczą o szerokim wachlarzu konsorcjum handlowo-usługowym.
Jest to idealne miejsce na:
kancelarie: notarialne, adwokackie, prawnicze, radców prawnych itp.
działalność medyczną: przychodnie, gabinety lekarskie, rehabilitacyjne itp.
instytucje: oddziały szkół prywatnych, językowych, agencje, instytucje typu: wychowawcze i kulturowe itp.
biura: tj. usługi księgowe, doradcze, kredytowe, prawne, działalność centrów telefonicznych (call center), innego typu biura, odziały pocztowe, ubezpieczeniowe, centrum szkoleń, oddziały szkoleniowe. itp.
działalność usługową powiązaną z branżą beauty: wizażysta, manikiurzystka, kosmetolog, personal shopper, gabinet medycyny estetycznej lub innych specjalistów pracujących w obszarze szeroko pojmowanego rozwoju osobistego oraz zdrowia.

Atuty lokalizacji:
Budynek mieści się w ciągu punktów handlowo-usługowych. W sąsiedztwie lokalu, znajduje się mnóstwo świetnie prosperujących od lat obiektów handlowych, usługowych, budynki użyteczności publicznej, placówki bankowe. Oferowany lokal jest szalenie atrakcyjnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze usługowym.

Plac Wolności to wizytówka miasta Włocławek. Usytuowany jest u zbiegu 8 ulic - w tym właśnie ul. Warszawskiej. Jest to dzielnica Włocławka, położona na lewym brzegu Wisły. Ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami, świeckimi i kościelnymi. Zachowała swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu, znajdują się tu również najważniejsze obiekty użyteczności publicznej. W najbliższym otoczeniu nieruchomości ulokowane są budynki wielorodzinne.

Jak z komunikacją?
Fantastyczne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.
Przykładowe odległości: restauracja: 10 m, bank: 50 m, Plac Wolności: 100 m, poczta: 140 m, stacja paliw: 290 m, Galeria Handlowa Wzorcowania: 500 m, Urząd Miasta Zielony Rynek: 500 m.

Jak z miejscem parkingowym?
Istnieje dużo miejsc parkingowych w strefie płatnego parkowania.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz - Greger
nr tel.  
nr biurowy:  

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: alarm
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: MPK, PKS
Winda: NIE
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, zabudowa mieszana, panorama, centrum miasta
Usytuowanie: dwustronne
Recepcja: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: ponad 3
Możliwość parkowania: płatne
Rolety antywłamaniowe: TAK
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: brak
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: płytki
Sala konferencyjna: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 170
Pow. całk. biurowa [m2]: 150
Pow. całk. handlowa [m2]: 150
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: idealny
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 150
Ostatnia modernizacja: 2023
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Rozkład pow.: dwustronne
Miejsce na reklamę: przed lokalem
Liczba kondyg. biurowych: 2
Wyposażenie biura: biurka, krzesła, fotele obrotowe, szafa w zabudowie, szafa, komoda, ekspres do kawy, czajnik elektry
Liczba pomieszczeń biurowych: 4
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 3
Typ kaucji: dwumiesięczna

:LINK DO STRONY =6776088

:KONTAKT DO AGENTA
Barbara Jetz-Greger
 

:DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo