Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia - Włocławek, ul. Moniuszki.

Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu parterowy pawilon usługowo-handlowy, po generalnym remoncie, zlokalizowany w obszarze intensywnego handlu i dużego ruchu pieszych. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe. Lokalizacja : ul. Moniuszki, Włocławek.

Szczegóły / opis lokalu

Powierzchnia całkowita: 26 m² (teren: 78 m²)
Sala główna: 18.05 m² z wydzieloną wnęką
Pomieszczenie dodatkowe: 1.22 m²
Łazienka: 1.20 m²
Korytarz: 5.15 m²
Wysokość pomieszczeń: 2.5 m 
Dwa niezależne wejścia: od pasażu pieszego i od strony parkingu
Duże okno z możliwością aranżacji jako witryna
Miejsce na reklamę / baner na elewacji
Zamontowana roleta antywłamaniowa oraz kraty zabezpieczające

Koszt najmu:
Czynsz miesięczny: 2000 zł
Dodatkowe opłaty: prąd, woda, wywóz nieczystości
Kaucja zwrotna: 1-miesięczny czynsz

Media:
Woda i kanalizacja miejska. Ogrzewanie i chłodzenie: klimatyzacja. Lokal po generalnym remoncie (nowe instalacje, łazienka, podłogi, gładzie).

Atuty lokalizacji

Intensywny ruch pieszy - lokal usytuowany jest w obszarze wzmożonego handlu, co gwarantuje stały napływ potencjalnych klientów i zwiększa szansę na szybki rozwój biznesu.
Otoczenie usług i handlu - w sąsiedztwie funkcjonują m.in. barber, fryzjer, piekarnia, cukiernia, sklepy. Dzięki temu obszar przyciąga różne grupy odbiorców, a lokal korzysta z efektu synergii - klient przychodzący do sąsiadujących punktów może zostać również Twoim klientem.
Bliskość dużych osiedli mieszkaniowych (Jednostka E, Południe) - zapewnia szeroką bazę stałych klientów, którzy na co dzień szukają usług i sklepów w swojej okolicy.
Strategiczna lokalizacja komunikacyjna - szybki dojazd do centrum miasta oraz łatwy dostęp komunikacją miejską sprawiają, że lokal jest dostępny zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych.
Walory otoczenia - w pobliżu znajduje się las i tereny zielone, co podnosi atrakcyjność miejsca i może być dodatkowym argumentem dla osób ceniących przyjemne otoczenie punktu usługowego.
Rejon o ugruntowanej renomie handlowej - klienci są przyzwyczajeni, że w tej części miasta znajdą potrzebne usługi i sklepy, co wzmacnia zaufanie i zwiększa wiarygodność nowej działalności.

Atuty lokalu

Świeżo po generalnym remoncie - lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, co pozwala od razu rozpocząć działalność i skoncentrować środki na rozwoju biznesu, a nie na adaptacji.
Dwa niezależne wejścia - od strony pasażu pieszego i od parkingu - dają elastyczność w prowadzeniu działalności (np. osobne wejście dla klientów i zaplecza/dostaw).
Duża witryna - umożliwia stworzenie atrakcyjnej ekspozycji produktów lub widocznej reklamy usług, co przyciąga uwagę przechodniów i zwiększa rozpoznawalność marki.
Miejsce na reklamę zewnętrzną - dodatkowa przestrzeń na baner na elewacji zapewnia jeszcze większą widoczność Twojego biznesu i pozwala wyróżnić się wśród konkurencji.
Zabezpieczenia antywłamaniowe (roleta i kraty) - minimalizują ryzyko strat i dają poczucie bezpieczeństwa zarówno przedsiębiorcy, jak i klientom.
Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia - zapewnia komfort pracy przez cały rok, co zwiększa satysfakcję zarówno pracowników, jak i klientów.
Dwa prywatne miejsca parkingowe - ułatwiają obsługę dostaw i gwarantują wygodę klientom zmotoryzowanym, co często decyduje o ich wyborze punktu usługowego lub sklepu.
Optymalny metraż (26 m²) - lokal jest łatwy w aranżacji, nie generuje wysokich kosztów utrzymania, a jednocześnie daje wystarczającą przestrzeń do prowadzenia szerokiej gamy działalności.
Funkcjonalny układ pomieszczeń - sala główna z wnęką, pomieszczenie dodatkowe, łazienka i korytarz pozwalają dostosować lokal do różnych typów biznesu bez konieczności przebudowy.

Dla kogo dedykowany jest lokal?
Idealny dla: usług, handlu, biura, punktu obsługi klienta, gastronomii.

Przykładowe możliwe działalności
Lokal jest elastyczny i gotowy do dostosowania pod wiele branż. Doskonale sprawdzi się m.in. jako:

Gabinet medyczny - dietetyk, fizjoterapeuta, masażysta.
Studio urody - manicure/pedicure, stylizacja rzęs, kosmetyka.
Punkt doradczy / biuro obsługi klienta - ubezpieczenia, kredyty, HR/rekrutacja.
Showroom / punkt prezentacyjny - dla firm potrzebujących ekspozycji produktów i miejsca spotkań z klientami.
Sklep branżowy - kosmetyki, elektronika, odzież, akcesoria dla zwierząt.
Mała gastronomia na wynos - kawa, lody, bubble tea, kanapki, cukiernia typu take-away.
Usługi specjalistyczne - serwis GSM, naprawa komputerów, punkt krawiecki, pralnia chemiczna, punkt kurierski (np. InPost, DPD)
Pracownia twórcza - fotograficzna, graficzna, projektowa (np. architekt wnętrz)

Komunikacja i otoczenie
Centrum osiedla, łatwy dostęp pieszo i samochodem
Ok. 5 min do centrum miasta
W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej
Duże osiedla mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie - stały dopływ klientów

Jak z miejscem parkingowym?
Dwa prywatne miejsca postojowe dla najemcy lub klientów. Dodatkowo miejsca parkingowe ogólnodostępne w okolicy.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowo-usługowy
Dojazd: asfalt
Komunikacja publ.: MZK, miejska, autobus
Winda: TAK
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, zabudowa mieszana, zabudowa jednorodzinna, osiedle, las, bloki
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 2
Rolety antywłamaniowe: TAK
Kraty: TAK
Położenie lokalu: pasaż handlowy
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: płytki
Indywid. aranżacja: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 26
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 18
Pow. zaplecza [m2]: 8
Miejsce na reklamę: szyld na elewacji
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 18
Liczba pomieszczeń socjalnych: 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Kaucja zabezp. [zł]: 2000
Typ kaucji: jednomiesięczna

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Barbara Jetz-Greger
 

:DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo