Mieszkanie dwupokojowe z widokiem na las ul. Cienista
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, dwupokojowego mieszkania, które stanowi idealne połączenie estetycznego komfortu, funkcjonalności i bliskości natury.
Nieruchomość wyróżnia się nie tylko bardzo dobrym standardem wykończenia, ale rownież piękną okolicą. Unikalna lokalizacja z kojącym widokiem na las z okien salonu i sypialni zapewnia ciszę i spokój, tworząc idealne warunki do życia i odpoczynku.
1. Układ i Charakterystyka Przestrzeni
Kluczowe parametry techniczne mieszkania zostały zebrane w poniższej tabeli, aby w przejrzysty sposób zaprezentować jego specyfikację.
Typ mieszkania: jednostronne
Liczba pokoi: 2 (salon z aneksem kuchennym + sypialnia)
Piętro: 2/4 Powierzchnia: 48 m2
Powierzchnia dodatkowa: Piwnica
Balkon: Tak (typu francuskiego)
Widok z okien: na las - ukazany na zdjęciach
Liczba Pokoi: 2 (Salon z aneksem kuchennym + Sypialnia)
Piętro: 2 z 4 (Niski blok, brak windy)
-

2. Wartość nieruchomości i koszty
- Cena: 349 000 PLN Czynsz: ok. 400 zł / 1 os. (w tym: koszty wspólne, odpady, zaliczki, fundusz remontowy + podgrzanie wody od zużycia)
- Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej (MPEC) według zużycia stabilność kosztów.
- Dostępność: Od zaraz.
- Parking: Przynależne miejsce postojowe na terenie ogrodzonym, wjazd na pilota gwarancja bezstresowego parkowania.
-

3. Lokalizacja Okolica i Przyroda: Okolica przy Cienistej jest otoczona lasem. Michelin jest znany ze swoich walorów zdrowotnych i krajobrazowych (zielone otoczenie i świeże powietrze). Dzielnica ta należy również do najbezpieczniejszych we Włocławku. W pobliżu znajduje się przedszkole (np. Przedszkole Publiczne Nr 27 przy ul. Cienistej 20), szkoła podstawowa, restauracja, kościół. W niedalekiej odległości: Biedronka, Stokrotka, Rossmann, Pepco, w niedalekiej przyszłości: Aldi!
-

4. Charakterystyka nieruchomości
Ta nieruchomość wyróżnia się na rynku dzięki unikalnemu połączeniu cech, które odpowiadają na potrzeby wymagających klientów. Poniżej przedstawiamy kluczowe zalety, które czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną:
- Teren zamknięty w pobliżu lasu i terenów zielonej okolicy
- Umeblowane i wyposażone w AGD: Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, co eliminuje potrzebę ponoszenia wysokich nakładów finansowych. Przyszły właściciel może cieszyć się komfortem od pierwszego dnia.
- Instalacje: w 2019 roku zostały wymienione instalacje wodno-kanalizacyjne oraz część hydraulicznej.
- Funkcjonalny rozkład: Jednostronny układ mieszkania, składającego się z salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni, został zaprojektowany tak, aby maksymalizować dostęp światła dziennego i zapewnić wygodę codziennego użytkowania.
- Prywatne miejsce postojowe: Do mieszkania przynależy dedykowane, numerowane miejsce parkingowe zlokalizowane na zamkniętym, ogrodzonym terenie, co jest nieocenionym udogodnieniem i gwarancją wygody.
- Piwnica - dodatkowa przestrzeń na przechowywanie
- Spokojna okolica z widokiem: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz widok na zieleń z okien to rzadki atut, który oferuje możliwość relaksu, ciszę i stały kontakt z naturą bez rezygnacji z miejskich udogodnień.
- Dostępność od zaraz: Mieszkanie jest w pełni przygotowane do przekazania nowemu właścicielowi natychmiast po sfinalizowaniu transakcji.

Przemyślany projekt i dbałość o detale sprawiają, że nieruchomość jest zdecydowanie godna zwrócenia uwagi.
-

5. Standard Wykończenia i Wyposażenie
Przemyślany projekt wnętrza to fundamenty codziennego komfortu. Spójność estetyczna oraz funkcjonalność sprawiają, że wnętrze jest gotowe do zamieszkania bez dużych inwestycji.
Podłogi: Na całej powierzchni mieszkania położono estetyczne i praktyczne płytki gresowe o niskiej ścieralności
Drzwi: bardzo estetyczne, nowego typu nadają mieszkaniu nowoczesny charakter i estetyczne wykończenie.
Okna: Wstawiono dwuszybowe okna PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
słony okienne: W oknach zamontowano wewnętrzne rolety drewniane, które dodają wnętrzu ciepła i prywatności.
Kuchnia: Nowoczesny aneks kuchenny z oknem został w pełni wyposażony w sprzęt AGD: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, okap, zmywarkę (45 cm) oraz zabudowaną pralkę. Jego estetyczny projekt i doskonałe doświetlenie naturalnym światłem z okna sprawiają, że jest to niezwykle przyjemna i funkcjonalna przestrzeń. Łazienka: W mieszkaniu znajduje się jedna komfortowa łazienka połączona z WC, wyposażona w wannę. Przechowywanie: W salonie funkcję przechowywania pełni pojemna, wolnostojąca szafa modułowa zajmująca całą ścianę, oferując przestrzeń porównywalną z garderobą. Do mieszkania przynależy również piwnica.
-

6. Budynek i Otoczenie
Komfort i bezpieczeństwo mieszkańców zależą nie tylko od samego mieszkania, ale również od jakości budynku i jego otoczenia. Nieruchomość znajduje się w zadbanym, ocieplonym niskim bloku, który zapewnia kameralną atmosferę i wygodę.
Rodzaj budynku: Niski blok mieszkalny Liczba pięter: 4
Stan techniczny: Dobry
Ogrzewanie: Miejskie
Media: Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego oraz telewizji kablowej
Teren: Całość jest ogrodzona, a wjazd na posesję odbywa się przez bramę sterowaną pilotem.
Parking: Prywatne - przynależne numerowane miejsce postojowe znajduje się na zamkniętym terenie, co gwarantuje stały dostęp do parkingu.
Dostęp: Wejście do klatki schodowej jest zabezpieczone domofonem na pestkę.
-
7. Stan Prawny i Warunki Sprzedaży
Nieruchomość jest w pełni przygotowana do sprzedaży, zarówno pod względem technicznym, jak i formalnym.
Księga wieczysta - pełna wlasność
Dostępność: Możliwość szybkiego zamieszkania po sfinalizowaniu transakcji.
To doskonała propozycja dla osób ceniących sobie spokój, bezpieczeństwo i gotowe rozwiązania.
-

8. Kontakt i Prezentacja Nieruchomości
Serdecznie zapraszam do osobistego zapoznania się z nieruchomością. Warto zobaczyć to otoczenie i wyjątkowy widok na las!
W celu umówienia spotkania lub uzyskania dodatkowych informacji, proszę o kontakt!
Jako agencja nieruchomości, zapewniamy Państwu pełne, profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu. Oferujemy pomoc eksperta finansowego, który bezpłatnie zweryfikuje Państwa zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę kredytową na rynku.

Spotkajmy się na prezentacji!
Izabela Koprowska - Licencjonowany Agent Nieruchomości | Do Kwadratu Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.