Eleganckie 2 pokoje | Balkon | Klimatyzacja | Wysoki standard | Zazamcze

0% prowizji - kupuj bez dodatkowych kosztów.

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości z prezentuje nowoczesne, w pełni umeblowane i kompleksowo wyposażone dwupokojowe mieszkanie. Lokal z balkonem, usytuowany jest na IV piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku. Nieruchomość położona - w dzielnicy Zazamcze, przy ulicy Wienieckiej we Włocławku (woj. kujawsko-pomorskie).

Opis nieruchomości:
Salon z balkonem, widna kuchnia otwarta na salon, sypialnia, łazienka z toaletą oraz piwnica.

Pozostałe dane:
Powierzchnia mieszkania: 45 m 2 + piwnica 3,79 m 2
Czynsz: 407 zł /m-c.
Cena: 320 000 zł.

Atuty mieszkania:
Stan mieszkania. W 2025 roku nieruchomość przeszła kompleksowy (obejmujący pełną modernizację), starannie zaplanowany remont. Prace zostały wykonane z dbałością o każdy detal. Zakres prac obejmował wymianę wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej). Stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej. Wnętrza wykończono wysokiej klasy materiałami - elegancką glazurą, terakotą oraz nowoczesnymi panelami. To propozycja wnętrza stworzonego z wyczuciem stylu i detalu, w wysokim standardzie - bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych.

Wszystkie pomieszczenia zostały w pełni umeblowane i kompleksowo wyposażone w sprzęty AGD, z naciskiem na jakość oraz komfort codziennego użytkowania. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają: pralka, suszarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik, mikrofa la , okap, zmywarka oraz płyta indukcyjna - wszystkie urządzenia starannie dobrane, spójne stylistycznie i gotowe do użytkowania. Co istotne, większość sprzętów objęta jest jeszcze gwarancją producenta . Zamontowano również stylowe oświetlenie, żaluzje z drewna lipowego (marki Anwis), zapewniające komfort i prywatność. Każdy element aranżacji został przemyślany, dzięki czemu przestrzeń jest stylowa i idealnie dopasowana do codziennych potrzeb.

Komfort codzienności . W tym mieszkaniu komfort został wyniesiony na poziom premium - i to czuć od pierwszej chwili. Zastosowano dwa niezależne klimatyzatory (marki AUX) - jeden w sypialni, drugi w części dziennej - co zapewnia idealne dopasowanie temperatury do rytmu dnia i potrzeb domowników. Całość oparta jest na jednym, estetycznie zlokalizowanym agregacie na balkonie, z profesjonalnie wyprowadzoną instalacją na zewnątrz - bez kompromisów wizualnych i z zachowaniem pełnej funkcjonalności przestrzeni. Dodatkowo dostęp do światłowodu oraz nowe podzielniki ciepła na grzejnikach, pozwalające efektywnie zarządzać kosztami.

Dodatkowym atutem jest balkon , stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej, czyli dostęp do otwartej przestrzeni.

Mieszkanie zaprojektowano z wyjątkową dbałością o ergonomię i maksymalne wykorzystanie przestrzeni - każdy centymetr został przemyślany i funkcjonalnie zagospodarowany.

Nieruchomość jest w pełni przygotowana do zamieszkania , a jednocześnie oferuje elastyczność aranżacyjną. Pozwala na wprowadzenie indywidualnych akcentów i subtelne dopasowanie przestrzeni do własnych potrzeb oraz stylu.

Mieszkanie urzeka harmonijną, starannie skomponowaną paletą barw - eleganckie zestawienie czerni, bieli i szarości zostało wzbogacone subtelnymi, złotymi akcentami, podkreślającymi jego prestiżowy charakter. To idealna propozycja dla osób ceniących styl, estetykę i doskonale zaprojektowaną przestrzeń.

Przyjemne poczucie bycia ponad codziennym zgiełkiem. Lokal położony na najwyższej kondygnacji budynku (4 piętro), co zapewnia większą prywatność, ciszę oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem.

Co pozostaje w cenie mieszkania?
W cenie zakupu nieruchomości pozostają:
Kuchnia: zabudowa mebli (na wymiar), zmywarka Beko, płyta indukcyjna Samsung, piekarnik Beko, okap Samsung, zlewozmywak z baterią, lodówka z zamrażarką Samsung.
Łazienka: zabudowa łazienkowa obejmująca umywalkę z szafką, wannę, lustro oraz misę WC.
Salon: rozkładana kanapa narożna, witryna ze szkła, osadzona w metalowej konstrukcji, smukła witryna z elementami szkła i drewna, szafka RTV, stół barowy w formie prostokątnej, uzupełniony dwoma stylowymi hokerami, stolik kawowy, pufa okrągła.
Sypialnia: komfortowe łóżko sypialniane z materacem i pojemnikiem na pościel, trzy eleganckie szafy w spójnej zabudowie, zestaw mebli - dwa stoliki nocne i komoda, dwa krzesła tapicerowane welurem.
Przedpokój: wbudowana szafa z pralką Beko i suszarką Beko.
Dodatkowo: dwa klimatyzatory Aux, kompleksowe oświetlenie obejmujące oświetlenie sufitowe oraz trzy stylowe lampy stojące, żaluzje Anwis.

Dla kogo?
To mieszkanie jest świetną opcją dla szerokiej grupy odbiorców, dzięki swojej funkcjonalności, lokalizacji i standardowi wykończenia.

Młode pary lub single - Mieszkanie z nowoczesnym wyposażeniem. Doskonała lokalizacja blisko sklepów, usług i terenów rekreacyjnych czyni je idealnym miejscem na start.
Rodziny z dzieckiem - Dwupokojowe mieszkanie z salonem i sypialnią spełni oczekiwania również rodziny z dzieckiem, zapewniając członkom rodziny prywatną przestrzeń. Bliskość szkół, przedszkoli i placów zabaw sprawia, że jest to idealne lokum dla rodzin. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do przychodni, aptek, sklepów i usług, co ułatwia codzienne życie.
Osoby pracujące zdalnie -Mieszkanie oferuje przestrzeń do zaaranżowania wygodnego miejsca do pracy (naturalne doświetlenie, spokój oraz bliskość terenów zielonych).
Inwestorzy - To inwestycyjny strzał w dziesiątkę. Z lokalizacją z dostępem do pełnej infrastruktury usługowej i edukacyjnej, standardem mieszkania, balkonem, ta oferta staje się doskonałą opcją dla tych, którzy chcą mądrze lokować swój kapitał.
Miłośnicy aktywnego trybu życia - Bliskość lasu i innych terenów rekreacyjnych pozwala na regularne spacery, bieganie czy jazdę na rowerze. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących zdrowy styl życia i kontakt z naturą.
Osoby ceniące klasyczny styl -Wnętrza spodobają się osobom, które preferują harmonijne i nowoczesne aranżacje.
Osoby ceniące wygodę i pełną infrastrukturę - Umeblowanie i pełne wyposażenie oznaczają brak konieczności dodatkowego inwestowania. Mieszkanie, znajduje się w rejonie świetnie skomunikowanym z resztą miasta i blisko wszelkich udogodnień. Idealne dla osób, które lubią mieć wszystko "pod ręką."

Atuty lokalizacji:

Osiedle Zazamcze - jedna z największych dzielnic Włocławka, położona na lewym brzegu Wisły w zachodniej części miasta. Przebiega tędy droga krajowa nr 91 i linia kolejowa. W zabudowie dominują wielokondygnacyjne budynki. Zazamcze przylega do lasu, będącego popularnym miejscem wypoczynku mieszkańców osiedla. W lesie znajdują się obiekty sportowe, takie jak stadion Przylesie, czy skatepark.
Różnorodność zabudowy, która dodaje charakteru. Okolica charakteryzuje się wielorodzinną zabudową z dodatkami domków jednorodzinnych, co tworzy przyjazny klimat i urozmaiconą architekturę.
Bliskość głównych arterii miejskich sprawia, że codzienne życie staje się prostsze i bardziej wygodne. Szybki dostęp do kluczowych tras pozwala na sprawne przemieszczanie się po mieście.
Szkoły i przedszkola znajdują się w bliskim zasięgu, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo dla całej rodziny.
Osoby aktywne zawodowo znajdą tu świetne warunki, dzięki licznym możliwościom rozwoju zawodowego oraz społecznego.
To miejsce, które łączy nowoczesne udogodnienia z przyjaznym, wspólnotowym duchem. Jest to idealne miejsce do życia dla tych, którzy cenią sobie komfort i bliskość do wszelkich niezbędnych usług.

Jak z komunikacją?
Fantastyczne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.
Przykładowe odległości: Plac zabaw 80 m. Przychodnia 160 m. Żłobek Miejski 160 m. Restauracja 160 m. Apteka 190 m. Paczkomat InPost 250 m. Przedszkole 280 m. Stadion ,Przylesie 350 m. Market Biedronka 400 m. Szkoła Podstawowa nr 5 - 550 m. Basen Miejski OSiR 550 m. II Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika 650 m. Amfiteatr na Słodowie 800 m. Wojewódzki Szpital Specjalistyczny 1.3 km. Dworzec Kolejowy 2 km. Plac Wolności 2 km. DK91 - 800 m. DK62 - 4.5 km. Autostrada Bursztynowa A1 - 9.7 km

Jak z miejscem parkingowym?
Istnieje wiele miejsc parkingowych przed blokiem oraz w najbliższym otoczeniu budynku.

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: umiarkowanie ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MZK, miejska, autobus
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Dwa klimatyzatory marki AUX. Urządzenia inwerterowe, które oferują zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie pomieszczeń, charakteryzując się przy tym wysoką klasą energetyczną A+ dla chłodzenia. Urządzenia działają w oparciu o technologię inwerterową, co pozwala na skuteczną pracę nawet przy niskich temperaturach zewnętrznych. Sterowanie Wi-Fi, obsługiwane są za pomocą aplikacji AC-Freedom, która umożliwia zdalne zarządzanie urządzeniem i tworzenie harmonogramów pracy. Modele posiadają funkcję nawiewu 4D, a w standardzie oferują filtry o wysokiej gęstości oraz filtry PM2,5, które zatrzymują zanieczyszczenia. Funkcja LIGHT: Automatycznie włącza lub wyłącza wyświetlacz jednostki wewnętrznej w zależności od intensywności światła w pomieszczeniu. Czyszczenie i konserwacja: wyposażone są w zmywalne, wytrzymałe filtry powietrza.
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, ogrzewanie, fundusz remontowy, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 3,7900
Piwnica: TAK
Stan lokalu: idealny
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 1,6000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 45
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 25, 17
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: tapety, malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: otwarta na pokój
Podłoga kuchni: panele
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,10
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki PCV
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: tapety, malowane, gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Barbara Jetz-Greger
 

:DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo