Mapa Nieruchomości przedstawia Państwu ofertę ślicznego, nowoczesnego mieszkania umiejscowionego na pierwszym piętrze w niskiej, dwupiętrowej kamienicy na terenie zamkniętym. Osiedle położone w spokojnej części miasta.

Mapa Nieruchomości z przyjemnością prezentuje bardzo zadbane, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 44 m², położone na pierwszym piętrze w kameralnej kamienicy na terenie zamkniętym liczącej zaledwie 6 lokali. To propozycja dla osób ceniących komfort, niskie koszty utrzymania, prywatność oraz klimat prawdziwego domu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w centrum miasta, w doskonale skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej części Włocławka.
W odległości około 200 metrów znajdują się piękne włocławskie bulwary, idealne na codzienne spacery, rekreację, jazdę na rowerze czy odpoczynek nad Wisłą. To jedna z najbardziej lubianych i części miasta. W tej samej odległości znajduję się piękny Park Łokietka.
Okolica jest cicha, zadbana i kameralna, a jednocześnie oferuje wszystko, co niezbędne do wygodnego życia w mieście. To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

# Centrum wyjątkowo atrakcyjne dla włocławian, strefa rozwoju budownictwa mieszkaniowego. W najbliższym czasie powstaną bloki przy ulicy Tumskiej/3-go Maja oraz Królewieckiej w pobliżu Stodólnej

# Zadbany i rozwijający architektonicznie się teren dookoła osiedla, m.in. modernizacja kamienic

# Bulwary im. Marszałka Piłsudskiego, położone wzdłuż lewego brzegu Wisły z przylegającą promenadą

Urokliwa przestrzeń nad rzeką, jeden z najbardziej malowniczych punktów w mieście, piękne widoki na wodę, mosty oraz panoramę Włocławka, liczne tereny zielone, ławki, alejki spacerowe, ścieżki rowerowe, miejsce doskonałe dla poszukujących spokoju i ciszy, ale też dla tych, którzy chcą uczestniczyć w wydarzeniach kulturalnych, koncertach czy festiwalach. Bulwary są świetnym miejscem do wypoczynku, jak i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

# Zielony Rynek charakterystyczne miejsce pełne historii i lokalnego klimatu, jedno z tych miejsc we Włocławku, które ma wielką wartość społeczną i jest punktem spotkań lokalnej społeczności.
Zielone serce miasta, popularny obszar gdzie odbywają się różne rodzaje wydarzeń kulturalnych, jarmarki, festyny, imprezy plenerowe przyciągające mieszkańców i turystów, w ostatnim czasie koncerty i scena finału Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy.
Pełni również rolę tradycyjnego rynku. Można tu znaleźć świeże produkty, warzywa, owoce, kwiaty czy wyroby rzemieślnicze.

# Usytuowanie doskonale zorganizowane pod względem ilości sklepów, aptek oraz wszelkich niezbędnych na co dzień usług, urząd miasta, starostwo powiatowe. Są też szkoły, przedszkola, żłobek, kościół, targowisko, bary, restauracje i hipermarket, zrobimy tu codzienne zakupy, sklep Żabka widoczny z klatki bloku

# Nieopodal kompleks przychodni specjalistycznych

# Miejsce świetnie skomunikowane z resztą miasta. Przystanek autobusowy, gdzie kursuje kilka linii, znajduje się o krok od nieruchomości. Dojedziemy stąd do każdej części miasta.

UKŁAD I PRZESTRZEŃ

Mieszkanie składa się z:
# Salonu z kominkiem,
# Sypialni,
# Kuchni,
# Łazienki,
# Przedpokoju

Wysokość pomieszczeń 2,8 m oraz doskonałe doświetlenie (ekspozycja północ południe) sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne i bardzo przyjemne w odbiorze. Zastosowano praktyczne drzwi przesuwne, aby zaoszczędzić miejsce.

SALON Z KOMINKIEM I WYJŚCIEM NA BALKON

Salon stanowi serce mieszkania. Centralnym punktem jest kominek z dystrybucją ciepłego powietrza, który zapewnia nie tylko wyjątkowy klimat, ale również efektywne i ekonomiczne ogrzewanie. Ciepło rozprowadzane jest do każdego pomieszczenia, także do przedpokoju.
W salonie wykonano rozbudowaną instalację multimedialną w ścianie ukryty został tunel na kable, a uchwyt pod huśtawkę sufitową daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

SYPIALNIA

Ustawna, spokojna sypialnia sprzyjająca wypoczynkowi. Wymieniona podłoga, okno PCV nowego typu oraz drzwi przesuwne, które pozwalają oszczędzić przestrzeń. Wyposażona w szafę w zabudowie. Pomieszczenie posiada własne wyloty ciepłego powietrza z kominka.

KUCHNIA

Funkcjonalna kuchnia z zabudową wykonaną około rok temu. Nowe kafelki, dobrze zaplanowana przestrzeń robocza oraz oświetlenie podszafkowe zapewniają wysoki komfort użytkowania.
W kuchni pozostają sprzęty w zabudowie ( lodówka i zmywarka nie zostają ) .
ŁAZIENKA

Jasna i zadbana łazienka z nową kabiną prysznicową (ok. 1 rok), wentylacją oraz bojlerem elektrycznym 50 l.
W łazience pozostaje całe wyposażenie oprócz pralki. Duża liczba gniazdek zwiększa funkcjonalność pomieszczenia.

PRZEDPOKÓJ

Praktyczny przedpokój z miejscem do przechowywania, również ogrzewany dzięki dystrybucji ciepła z kominka. Przemyślane przejścia zapewniają wygodną komunikację w mieszkaniu.

OGRZEWANIE I ENERGIA

# Ogrzewanie kominkowe z filtrem (brak okopceń przy wylotach), dystrybucja ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń za pomocą turbiny ( w listopadzie 2025 została wymieniona na nową )
# Koszt ogrzewania ok. 1500 zł rocznie (ok. 5 6 m drewna liściastego), przy temperaturze 21 22 C dokładanie drewna co ok. 7 godzin,
# Dodatkowe ocieplenie: wełna na całym suficie,
# Instalacja elektryczna miedziana (2018),
# Doskonale doświetlone mieszkanie, kilka rodzajów oświetlenia: sufitowe i przysufitowe.

PIWNICA

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 15m², wyposażona w oświetlenie i półki. Wygodnie odeskowane dojście umożliwia komfortowe składowanie drewna do kominka.

BUDYNEK I OTOCZENIE

# Kameralna kamienica tylko 6 mieszkań,
# Teren ogrodzony, wjazd przez bramę na pilota,
# Miejsca parkingowe dla mieszkańców (udział 1/6 w gruncie, wiata),
# Bardzo zadbana, schludna klatka schodowa,
# Dach wyremontowany 2 lata temu (strop betonowy)
# Nowe okna na klatce i drzwi od podwórka wykonane z funduszu remontowego

W planach: podłączenie do miejskiego węzła ciepłowniczego oraz docieplenie budynku (wewnątrz i na zewnątrz).

KOSZTY UTRZYMANIA

# Mieszkanie bezczynszowe
# Fundusz remontowy: ok. 220zł/miesiąc, (z funduszu rozliczana jest woda, brak osobnych opłat)
# Podatek od nieruchomości: 82 zł/rok

PODSUMOWANIE

To bardzo zadbane, dopracowane mieszkanie, idealne dla osób szukających alternatywy dla standardowego bloku z niskimi kosztami utrzymania, własnym kominkiem, parkingiem i dużą piwnicą. Kameralna zabudowa, cisza i świetny stan techniczny czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Cena 269.000 zł

Jeśli szukasz nowego mieszkania a nie sprzedałeś jeszcze swojego to możemy się tym zająć.
Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Zapraszam do biura na spotkanie przy pysznej kawie oraz prezentację apartamentu.

Marta Siedlecka
Mapa Nieruchomości
 

Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego, żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?

KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?

To dobrze trafiłeś! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.

Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :
Michał Pokorzyński
tel.  

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji Nieruchomości.
Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.
Agent Nieruchomości
Marta Siedlecka
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )