M4 Włocławek - 3 pokoje z windą i loggią, wykończ je po swojemu!

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje trzypokojowe mieszkanie z balkonem typu loggia. Usytuowane na 4 piętrze w budynku z windą. Lokalizacja ul. W. Broniewskiego, Południe, Włocławek.

Opis nieruchomości:
Salon z balkonem typu loggia, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, WC, przedpokój oraz piwnica.

Pozostałe dane:
Powierzchnia mieszkania: 60,70 m 2 + piwnica 1,78 m 2
Czynsz: 721 zł /m-c.
Cena: 345 000 zł.

Atuty mieszkania:
Mieszkanie w trakcie modernizacji - przygotowane do dalszych prac wykończeniowych według własnej koncepcji.

W trzech pokojach usunięto stare podłogi i wykonano wylewki samopoziomujące, co stanowi bazę pod nową aranżację. Ściany i sufity zostały wygładzone. Do wykonania pozostaje montaż podłóg, futryn oraz drzwi wewnętrznych.

Łazienka w dobrym stanie funkcjonalnym - wyposażona w wannę, umywalkę oraz pralkę. Wykończona płytkami, utrzymanymi w dobrym stanie technicznym.

Kuchnia z płytkami ściennymi oraz podłogowymi- zachowanymi w dobrym stanie, umożliwiającymi dalsze użytkowanie lub modernizację zgodnie z preferencjami nowego właściciela.

Instalacja elektryczna została wymieniona w zakresie gniazd - wykonano nowe przewody oraz zamontowano nowy osprzęt w ścianach. Instalacja sufitowa pozostaje w dotychczasowym dobrym stanie.

W mieszkaniu zamontowano nowe grzejniki wyposażone w głowice termostatyczne, co pozwala na indywidualną regulację temperatury w pomieszczeniach. Na grzejnikach znajdują się podzielniki ciepła, które są w pełni sprawne.

Dodatkowym atutem są nowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe, zwiększające poziom bezpieczeństwa lokalu.

Podsumowanie: najbardziej pracochłonny etap został już wykonany: wystarczy wybrać podłogi, zamontować drzwi i nadać wnętrzu ostateczny charakter.

Dwustronny układ mieszkania zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń przez cały rok. Naturalne światło wpływa na komfort codziennego funkcjonowania oraz podkreśla przestronność wnętrz.

Funkcjonalny rozkład bez pokoi przechodnich gwarantuje wygodę użytkowania oraz poczucie prywatności dla wszystkich domowników. Każde pomieszczenie ma niezależne wejście, co zwiększa możliwości aranżacyjne i praktyczne wykorzystanie przestrzeni.

Układ mieszkania daje również elastyczność w organizacji wnętrza - jeden z pokoi może z powodzeniem pełnić funkcję gabinetu, co stanowi istotny atut dla osób pracujących zdalnie.

Dodatkową przestrzeń stanowi duża loggia, która może być miejscem codziennego relaksu. To naturalne przedłużenie części dziennej mieszkania - idealne na odpoczynek po pracy.

Dla kogo?
Oferta dedykowana jest osobom, które chcą wykończyć mieszkanie według własnego gustu i potrzeb, mając już za sobą najbardziej uciążliwy etap prac przygotowawczych. To propozycja dla tych, którzy cenią możliwość stworzenia wnętrza od siebie , bez konieczności przeprowadzania kosztownych i czasochłonnych prac rozbiórkowych.

Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla rodzin z dziećmi - funkcjonalny układ bez pokoi przechodnich zapewnia wygodę i prywatność, a bliskość przedszkoli, szkół, placów zabaw i boisk sprzyja codziennemu komfortowi życia.

To również atrakcyjna propozycja dla osób aktywnych zawodowo, w tym pracujących zdalnie. Dodatkowy pokój z powodzeniem może pełnić funkcję domowego gabinetu, a dobra komunikacja miejska oraz szybki dojazd do głównych arterii miasta ułatwiają codzienne przemieszczanie się.

Oferta sprawdzi się także w przypadku osób, które cenią bliskość terenów zielonych. Sąsiedztwo lasu i przestrzeni rekreacyjnych daje możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności dalekich wyjazdów.

To mieszkanie dla tych, którzy szukają równowagi pomiędzy funkcjonalnością, lokalizacją i możliwością stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu życia.

Atuty lokalizacji:
Nieruchomość położona jest na Osiedlu Południe - największej i jednej z najlepiej rozwiniętych dzielnic Włocławka. To miejsce, które łączy wygodę miejskiej infrastruktury z poczuciem przestrzeni i spokojem codziennego życia.

Bliskość głównych arterii komunikacyjnych zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części miasta, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie - zarówno osobom pracującym, jak i rodzinom z dziećmi. W zasięgu kilku minut znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz drogi umożliwiające szybkie przemieszczanie się.

Okolica oferuje pełne zaplecze edukacyjne - w pobliżu dostępne są szkoły, przedszkola oraz żłobki, co pozwala na wygodną organizację dnia.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się place zabaw oraz tereny rekreacyjne. To przestrzeń przyjazna rodzinom oraz osobom ceniącym codzienny kontakt z zielenią.

Dodatkowym atutem jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. Sklepy, markety, apteki oraz liczne punkty usługowe dostępne są w najbliższej okolicy, co pozwala na wygodne załatwienie codziennych spraw.

Zabudowa osiedla ma zróżnicowany charakter - dominują budynki wielorodzinne, uzupełnione zabudową jednorodzinną, co nadaje okolicy bardziej kameralny i uporządkowany charakter.

Osiedle Południe to lokalizacja, która zapewnia równowagę pomiędzy dynamiką miasta a komfortem spokojnego życia.

Jak z komunikacją i udogodnieniami?
Świetna lokalizacja z dostępem do najważniejszych punktów w bezpośrednim otoczeniu - większość codziennych miejsc znajdziesz w zasięgu krótkiego spaceru.
Przykładowe odległości pieszo: Market / sklep spożywczy - ok. 2-4 min. Paczkomat - ok. 2-3 min. Plac zabaw - ok. 3-4 min. Przedszkole - ok. 6-8 min. (np. Przedszkole Publiczne nr 32 Jaś i Małgosia ). Szkoła - ok. 8-10 min. (Szkoła Podstawowa nr 12 im. Władysława Broniewskiego). Apteka - ok. 5-7 min. Bankomat / bank - ok. 5-7 min. Poczta - ok. 8-10 min. Przychodnia- ok. 10-12 min. Komunikacja miejska - przystanki w kilku miejscach w promieniu 3-7 min. Park / teren spacerowy - ok. 10-15 min.

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: wieżowiec
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: MZK, autobus miejski, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, gaz, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 1,7800
Piwnica: TAK
Stan lokalu: częściowo po remoncie
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,7000
Rok budowy: 1980
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 25, 12.5, 7.5
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 6
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,30
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: inne, glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,70
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Barbara Jetz-Greger
 

:DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo