Nieruchomość położona na obrzeżach Włocławka przy ul. Chocimskiej , o łącznej powierzchni 1458 m2 o funkcji mieszkaniowo-usługowej (32MW/U).
Cena za m2 jest bardzo atrakcyjna niespełna 860 zł/m2!

Lokalizacja:

W najbliższym otoczeniu znajduję się: zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna, liczne sklepy oraz lokale usługowe, ścieżki spacerowe w lesie, Państwowa Akademia, liczne szkoły oraz stacja kolejowa Włocławek Zazamcze.

Uwarunkowania planistyczne:

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z MPZP zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIX/120/2021 Rady Miasta Włocławek z dnia 28 września 2021 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie o funkcji oznaczonej symbolem 32 MW/U: zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (z dopuszczeniem zabudowy o wysokości do 18 m), zabudowy usług nieuciążliwych (z dopuszczeniem zabudowy o wysokości do 12 m)

Opis:

Świetna okazja inwestycyjna dla dewelopera bądź inwestora, który dostrzeże okazję i zaadoptuje budynki pod mieszkania, bądź lokale użytkowe na sprzedaż lub wynajem!
Budynek mieszkaniowo - usługowy w bardzo atrakcyjnej lokalizacji blisko, Państwowej Akademii oraz innych szkół to znakomita inwestycja w mieszkania lub akademik, znajdzie na pewno dużo zainteresowanych. Dodatkowo nieruchomość znajduję się blisko drogi krajowej nr 91.
Na sprzedaż duża działka o powierzchni 2156 m2 zabudowana (obecnie) budynkiem biurowym, wolnostojącym trzykondygnacyjnym w całości podpiwniczonym. Powierzchnia budynku wynosi 1458 m2.
Obiekt z lat 80/90-tych, murowany, w konstrukcji mieszanej, trzykondygnacyjny (w tym piwnica). Dach- dwuspadowy o konstrukcji żelbetowy pokryty papą. Na działce znajduję się przestrzeń na rozbudowę obecnych zabudowań lub przeznaczenie terenu na miejsca parkingowe.

Stan prawny:

- użytkowanie wieczyste gruntu, grudzień 2089
- dostęp do drogi publicznej

Tryb sprzedaży:

- Negocjacje
- cena jest kwotą netto
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i odpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 394,12 m2 w budynku biurowo-technicznym na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 10,5 m2 gruntu na zasadzie użytkowania
3) powierzchni 151,11 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
4) powierzchni 0,5 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu

Zapewnienie dostępu do powierzchni objętych ograniczonym prawem rzeczowym służbom technicznym 7 dni/24 godziny oraz zapewnienie 1 miejsca parkingowego w celu parkowania samochodu służb technicznych oraz wg potrzeby wjazdu pojazdów specjalnych. Zapewnienie dostępu do WC.
Obecne przyłącze energetyczne pozostaje własnością. Nabywca po zakupie jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza energetycznego.

Konieczność ustanowienia możliwości swobodnego wjazdu na teren nieruchomości, swobodnego i nieograniczonego dostępu do pomieszczeń technicznych w budynku biurowo- technicznym, oraz infrastruktury technicznej w gruncie dla pracowników i partnerów technicznych.

Jeżeli zainteresowała Ciebie ta oferta, z przyjemnością o niej opowiem. Serdecznie zapraszam na prezentację - warto sprawdzić, czy to miejsce spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Nysie przy ul. Celnej 13/1. Odpowiem na każde pytanie.

Agent Nieruchomości
Leszek Pluciński

Swoim Klientom pomagamy bezpłatnie również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej!

Przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji i satysfakcja klienta!

Zapraszam do współpracy!

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )