Oaza spokoju i zieleni w sercu miasta - Przestronny apartament 104,6 m² z tarasem, ogródkiem i potencjałem (ul. Rzeczna 4) dwa miejsca postojowe naziemne i garaż!

Szukasz wyjątkowego miejsca dla swojej rodziny, które łączy prestiżową lokalizację w centrum z niebywałą ciszą, prywatnością i bliskością natury?

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z odrębną własnością lokalu, usytuowana w kameralnym budynku z cegły z 2000 roku przy ul. Rzecznej 4. Budynek położony jest bezpośrednio przy pięknym parku, w otoczeniu soczystej zieleni. Dojazd do posesji odbywa się prywatną drogą przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańców.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa mieszkania: 104,63 m²

Powierzchnia całkowita z pomieszczeniami przynależnymi: 156,80 m²

Stan prawny: Odrębna własność lokalu

Liczba pokoi: 3 (z łatwą możliwością wydzielenia 4. pokoju)

Łazienki: 2 pełne łazienki

Przynależności: Taras (18 m²), prywatny ogródek (57,98 m²), piwnica z oknem (35,87 m²), drugie pomieszczenie użytkowe (ok. 36 m²), garaż w bryle budynku (16,30 m²) oraz 2 naziemne miejsca postojowe.

Rozkład pomieszczeń i potencjał wnętrza:

Mieszkanie wyróżnia się świetnymi materiałami wykończeniowymi (dębowe parkiety, płyty granitowe)

Hol / Wejście główne

Jasna, osobna kuchnia z oknem

Bardzo duży, słoneczny salon z częścią jadalnianą: Wyposażony w obszerne okna PCV oraz podwójne drzwi balkonowe prowadzące na duży taras.

Taras (18 m²): Z wyprowadzonymi instalacjami pod grzejniki - istnieje możliwość zrobienia ogrodu zimowego!

Prywatny ogródek (57,98 m²): Zapewnia relaks na świeżym powietrzu wśród pięknych widoków.

Mniejsza sypialnia / pokój dziecięcy / gabinet

Główna sypialnia (Master Bedroom) z prywatną, dużą łazienką: Niezwykle przestronna - jej wielkość pozwala na swobodne wydzielenie dodatkowej, trzeciej sypialni.

Druga łazienka z prysznicem

Ważna informacja dla projektanta: Filary znajdujące się w przestrzeni dziennej pełnią wyłącznie funkcję dekoracyjną/ozdobną - można je bez problemu usunąć podczas remontu, uzyskując jeszcze bardziej otwartą przestrzeń.

Dodatkowa przestrzeń - ogromny atut!

Oprócz metrażu mieszkalnego, kupujący otrzymuje gigantyczne zaplecze gospodarczo-użytkowe:

Pomieszczenie piwniczne (35,87 m²): Przestronne, z oknem i pojemną szafą. Idealne pod dużą garderobę, umywalnię z pralnią lub domową spiżarnię.

Dodatkowe pomieszczenie pod tarasem (ok. 36 m²): Pełnowymiarowe, wybudowane pomieszczenie z oświetleniem, do którego prowadzą schodki w dół. Świetnie sprawdzi się jako prywatna pracownia, warsztat, siłownia lub magazyn.

Bezpieczeństwo i udogodnienia:

Osiedle na terenie zamkniętym, z dojazdem tylko dla mieszkańców.

Budynek pod stałym nadzorem monitoringu.

W mieszkaniu rozprowadzona jest instalacja alarmowa.

Wytrzymała, ciepła technologia budowy (cegła).

Cena, miejsca parkingowe i elastyczność:

Cena ogólna: 990 000 zł (Cena do negocjacji)

W cenie zawarte są:

2 naziemne miejsca postojowe przed budynkiem (wartość 60 000 zł).

Dodatkowa opcja: Możliwość dokupienia garażu znajdującego się bezpośrednio w bryle budynku (16,30 m²).

Prezent od właścicieli:

W cenie nieruchomości nowy właściciel otrzyma bezpłatną realizację i dekorację wszystkich okien wykonaną przez znaną warszawską pracownię C&S Interiors Warszawa

Właściciele mają świadomość, że mieszkanie wymaga odświeżenia / ponownej aranżacji, dlatego są otwarcie nastawieni do rozmów cenowych z zdecydowanym kupującym.

Koszty utrzymania:

Czynsz stały: 1 350 zł / miesiąc

Okres zimowy (ogrzewanie): ok. +400 zł / miesiąc

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości na żywo!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo