Mieszkanie na sprzedaż Włocławek, ul. Łady
Na sprzedaż mieszkanie położone na 2. piętrze niskiego, czterokondygnacyjnego bloku przy ul. Łady we Włocławku. To propozycja dla osób, które chcą zaplanować wnętrze od podstaw i stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych oczekiwań.

Lokalizacja
Okolica łączy spokój osiedlowej zabudowy z dostępem do niezbędnej infrastruktury.
W sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze i punkty usługowe.
Bliskość przystanków autobusowych ułatwia dojazd do centrum i innych części miasta.
Dodatkowym atutem są tereny zielone oraz rekreacyjne, które sprzyjają codziennym spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.
Mieszkanie ma funkcjonalny rozkład:
- salon z wyjściem na dużą loggię,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka z WC,
- dodatkowe pokoje dające możliwość różnorodnego wykorzystania.
Stan lokalu wymaga modernizacji. Na podłogach znajduje się parkiet do odświeżenia oraz linoleum do wymiany. Stolarka drzwiowa jest wieloletnia, ale świeta do modernizacji i nadania unikalnego stylu!
Okna w dwóch pokojach i kuchni zostały wymienione na nowe PCV, w salonie pozostają starsze, które warto zastąpić nowymi. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrza są dobrze doświetlone.

Zachowany fajans może zostać wykorzystany jako element podkreślający charakter mieszkania.
Atuty nieruchomości
- przestronna loggia, którą można zaaranżować jako strefę relaksu, zielony kącik lub letnią jadalnię,
- przynależna piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania,
- budynek po wymianie instalacji,
- ogrzewanie z sieci miejskiej,
- pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Budynek
Blok jest w dobrym stanie technicznym. Modernizacje instalacji zostały już przeprowadzone, co zmniejsza ryzyko dodatkowych kosztów dla nowych właścicieli. Klatka schodowa wymaga odświeżenia, lecz nie wpływa to na codzienną funkcjonalność budynku.

Perspektywa inwestycyjna
Mieszkanie, po przeprowadzeniu remontu, może być atrakcyjną inwestycją pod wynajem. Klasyczny układ pomieszczeń pozwala na wynajem całego lokalu rodzinie lub podział na pokoje dla studentów i osób pracujących. Szacunkowe przychody z najmu po modernizacji mogą wynosić ok. 2 1002 400 zł miesięcznie, a przy wynajmie na pokoje nawet więcej.
Dodatkowo, w razie potrzeby, zajmuję się pełnym procesem najmu okazjonalnego od przygotowania dokumentów, przez obsługę notarialną, aż po protokół zdawczo-odbiorczy co pozwala właścicielowi bezpiecznie i wygodnie wynajmować mieszkanie.
Dla kogo będzie odpowiednie to mieszkanie?
Dla osób, które chcą urządzić lokal według własnej wizji, dla rodzin ceniących bliskość zaplecza edukacyjnego i terenów zielonych oraz dla inwestorów, którzy poszukują nieruchomości z potencjałem wynajmu lub dalszej sprzedaży.

Kontakt: Izabela Koprowska | Do Kwadratu | tel.  
W razie potrzeby zapewniam także wsparcie kredytowe współpracuję z doradcą, który pomoże w wyborze najlepszego finansowania zakupu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.