Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży. Trzypokojowe mieszkanie o funkcjonalnym rozkładzie, zlokalizowane na drugim piętrze w zadbanym, niskim bloku. To nieruchomość gotowa do zamieszkania od zaraz, mieszkanie jest bardzo zadbane, czyste i umeblowane, co pozwala na ewentualną aranżację według własnego gustu przy minimalnym nakładzie finansowym. Czysty stan prawny, balkon i 3 niezależne pokoje to fundamenty tej oferty.
Cena: 399 000 zł
Metraż: 60,7 m2
Czynsz administracyjny: ok. 650 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, fundusz remontowy, gaz)
Dostępność: od zaraz
Garaż: Istnieje możliwość dokupienia garażu!

Lokalizacja
- Mieszkanie znajduje się przy ulicy Broniewskiego, w świetnej lokalizacji na osiedlu Południe, naprzeciw nowoczesnego biurowca: Tertio Ponte. Mieszkanie jest dwustronne, a okna nie są umiejscowione bezpośrednio naprzeciw innych bloków - intymność i prywatność. Lokalizacja ta ceniona jest za spokój oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturę.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe, sklepy, placówki edukacyjne oraz tereny zielone, co gwarantuje wygodę codziennego życia. Strategiczne położenie zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami miasta, zarówno transportem publicznym, jak i samochodem.
Dlaczego warto tu zamieszkać? Kluczowe atuty
- Trzy niezależne, ustawne pokoje to przestrzeń, która adaptuje się do Twoich potrzeb, idealna dla rodziny z dzieckiem, jako miejsce do pracy zdalnej czy pokój dla gości.
- Prywatność i spokój - Duża loggia z widokiem na zieleń i osiedle stanowi naturalne przedłużenie salonu, to idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie własnego, małego ogrodu.
- Zainstalowana klimatyzacja to realna wartość i gwarancja komfortu w upalne dni, element wciąż rzadko spotykany w budownictwie z lat 80.
- Położenie mieszkania to idealny kompromis między wygodą a bezpieczeństwem, z dala od zgiełku ulicy, a jednocześnie bez konieczności wchodzenia na wysokie piętro.
- Gotowe do zamieszkania, lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, możesz wprowadzić się od zaraz, a ewentualne zmiany aranżacyjne realizować według własnego harmonogramu, bez presji czasu.
- Duża loggia oraz piwnica to bardzo ważny aspekt, gdy potrzebujemy dużej ilości miejsca do przechowywania - ozdoby świąteczne, sprzęt sportowy zawsze się zmieści!
- Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, prowadzoną księgę wieczystą i nie jest obciążona żadną hipoteką, co zapewnia pełne bezpieczeństwo zakupu. Pełna transparentność i uregulowany stan prawny to gwarancja Państwa spokoju i pewności na każdym etapie zakupu.
Charakterystyka mieszkania
- Pełne media miejskie - mieszkanie podłączone jest do miejskiej sieci grzewczej oraz ciepłej wody (MPEC), co gwarantuje stabilność dostaw i przewidywalność kosztów
- Gaz z sieci miejskiej - bezpieczne i wygodne rozwiązanie do gotowania
- Szybki internet światłowodowy - w budynku dostępny jest światłowód (Satfilm), zapewniający niezawodne i szybkie łącze, kluczowe przy pracy i nauce zdalnej
- W lokalu zamontowano okna PCV dwuszybowe, rolety zewnętrzne oraz ukryte listwy karniszowe, co podnosi komfort i estetykę wnętrz.
- Grzejniki - stalowe
- Drzwi - drewniane, starego typu,
- Podłoga: płytki oraz parkiet
- Światło dzienne: duże okna i dwustronna ekspozycja powoduje, że w mieszkaniu cały dzień jest duża ilość światła dziennego, co tworzy atmosferę sprzyjającą zarówno relaksowi, jak i efektywnej pracy zdalnej.
- Typ mieszkania: Dwustronne - rozkładowe, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń i możliwością zburzenia ściany działowej, aby stworzyć nowy układ. To elastyczna przestrzeń, która rośnie i adaptuje się wraz z potrzebami Państwa rodziny.
- Liczba pokoi: Trzy niezależne pokoje, w tym jeden z balkonem
- Balkon: Tak, Loggia, która w cieplejsze dni staje się dodatkowym, letnim pokojem idealnym na odpoczynek na świeżym powietrzu.
- Kuchnia: Oddzielna, w pełni wyposażona z dużym oknem.
- Układ sanitarny: Mieszkanie posiada funkcjonalny układ łazienki wyposażonej w prysznic oraz osobnym, niezależnym WC, co znacząco podnosi komfort użytkowania dla rodziny.
- Powierzchnie dodatkowe: Do mieszkania przynależy praktyczna piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania
- Klimatyzacja: Mieszkanie jest wyposażone w sprawną klimatyzację, co stanowi nieoceniony atut podczas letnich miesięcy i podnosi standard użytkowania.
- Estetyka i Utrzymanie: Całe mieszkanie jest zadbane, czyste i estetycznie wykończone. Płytki w lazienkach są w bardzo dobrym stanie. Wszystkie pokoje są umeblowane.
- Stan umeblowania: W pełni umeblowane, w cenie ze sprzętem AGD, zdecydowanie nadające się do dalszego użytku!

Otoczenie
- Mieszkanie mieści się w niskim, czteropiętrowym bloku z lat 80-tych, który jest zadbany i otoczony zielenią
- Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem na pestkę, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców
- Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe

Standard i stan techniczny budynku
Budynek: Budynek jest zadbany, klatka jest świeżo pomalowana, zadbana i czysta.
Lokal: lokal jest zadbany i wymaga jedynie odświeżenia według gustu nowego właściciela.

Dla kogo to mieszkanie będzie idealne?
- Dla rodziny - Trzy pokoje zapewnią komfortową przestrzeń dla rodziców i dziecka, a bliskość szkół i przedszkoli ułatwi codzienną logistykę. Znajdą tu Państwo bezpieczną przystań dla siebie i swoich dzieci, z całą niezbędną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki.
- Dla par i singli - To idealna propozycja na pierwsze mieszkanie, gotowe do wprowadzenia, bez potrzeby remontu na "już", z dodatkowymi pokojami, które można przeznaczyć na biuro, pokój gościnny lub zburzyć jedną z nich i stworzyć nowoczesny aneks z salonem.
- Dla inwestora - Ze względu na funkcjonalny układ, doskonałą lokalizację i brak obciążeń prawnych, mieszkanie stanowi bezpieczną lokatę kapitału z wysokim potencjałem na rynku najmu. To pewna lokata kapitału w niestabilnych czasach. Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego, co pozwala generować przychód z najmu niemal od zaraz.
Pełne Wsparcie Finansowe
Proces zakupu i uzyskania finansowania na remont może być skomplikowany. Zapewniamy wsparcie zaprzyjaźnionego, niezależnego eksperta kredytowego, który pomoże w optymalnym doborze finansowania (kredyt hipoteczny, środki na remont)
Zdjęcia oddają jedynie część możliwości tego miejsca, resztę trzeba poczuć osobiście! Zapraszam na prezentację, podczas której osobiście przekonają się Państwo o wszystkich walorach tego klimatycznego mieszkania. Proszę o kontakt telefoniczny, aby zarezerwować dogodny dla Państwa termin!

Izabela Koprowska - Do Kwadratu Nieruchomości i Marketing

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.