Kompleks budynków w centrum Włocławka:
- z miejscami parkingowymi na terenie,
- na obszarze przeznaczonym pod usługi lub zabudowę mieszkaniową,
- w pobliżu głównej trasy komunikacyjnej.

Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 5128 m2 z zabudowaniami o łącznej powierzchni 7507,90 m2:

- budynek biurowy o pow. użytkowej 4760,60 m2,
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1172,80 m2,
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1549,30m2,
- wartownia o pow. użytkowej 25,20 m2.

Największy budynek posiada 6 kondygnacji - 5 nadziemnych oraz piwnica. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne (m.in. w piwnicy, na parterze i II, IV piętrze). Budynek posiada jedno wejście od strony południowej i bramę wjazdową od zachodniej strony ulicy Królewieckiej.

Drugi budynek biurowy (1172,80 m2) o 3 kondygnacjach (2 nadziemne i 1 podziemna) i jednym wejściu od strony zachodniej. Trzeci budynek biurowy 4-kondygnacyjny (3 nadziemne oraz 1 podziemna), z dwoma wejściami od strony północnej i południowej. W mniejszych obiektach do dyspozycji pomieszczania biurowe o różnorodnych metrażach (m.in. w układzie gabinetowym) z pomieszczeniami socjalnymi, gospodarczymi i technicznymi.

Nieruchomość do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Budynki wyposażone są w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania.

W POBLIŻU:
- zabudowa wielorodzinna,
- Urząd Miasta,
- Urząd Pocztowy,
- duży dyskont spożywczy,
- centrum handlowe z kinem ? 550 m
- Dworzec autobusowy oraz kolejowy Włocławek - 700 m
- droga krajowa nr 91 ? 500 m.
- Wisła - 870 m.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Zgodnie z aktualnym MPZP nieruchomość położona jest na terenie: 44 U/MW.

Przeznaczenie terenu:
1) usługi nieuciążliwe,
2) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Zgodnie z informacją z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Toruniu Delegatura we Włocławku nieruchomości nie sa indywidualnie wpisane do rejestru zabytków województwa kujawsko-pomorskiego. Zlokalizowane są natomiast w strefie ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej miasta Włocławek.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie odpłatnych, ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

- powierzchni 1135,70 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 307,21 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 0,6 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 236,84 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 142,09 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.

TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

Zapraszamy na prezentację.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa



Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.