Zamieszkaj lub zarabiaj! Dom z osobnym mieszkaniem i domkiem, raj dla rodziny, zwierząt i Twoich pomysłów.

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu dom wolnostojący w otoczeniu zieleni. Nieruchomość ta jest propozycją, która urzeknie wszystkich wielbicieli i fanów prostych, naturalnych rozwiązań.
Jest to połączenie nowoczesnej koncepcji i klasycznej posiadłości.
Lokalizacja: Włocławek, osiedle południe, pow. włocławski, woj. kuj.-pomorskie.

Opis nieruchomości:
Dom jednopiętrowy z piwnicą i poddaszem, wybudowany w końcu lat 60, systematycznie modernizowany i rozbudowywany.
Podzielony na dwa niezależne mieszkania - idealny dla dużej rodziny, dwóch rodzin lub inwestora pod wynajem.
Parter - kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia, łazienka z WC, garderoba, hol, korytarz, taras.
Część wymagająca remontu, co daje możliwość aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.
Piętro - kuchnia, jadalnia, salon, sypialnia, łazienka z WC, garderoba, hol, taras.
Wykończone w wyższym standardzie, gotowe do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia.
Poddasze - z potencjałem do adaptacji, m ożliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub biurowej.
Piwnica z funkcjonalną kotłownią i dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczym.

Podsumowanie:
Cena: 785 000 zł
Działka w kształcie prostokąta: 876 mkw.
Powierzchnia domu: 167 mkw.
Budynek gospodarczy: 32 mkw.
Rok budowy: 1968 r.

Informacje dodatkowe:
Teren w całości ogrodzony z bramą wjazdową.
Budynek otynkowany/drobny baranek/ocieplony styropian 10 cm.
Dach kryty blachodachówką, przebudowany (zmiana konstrukcji) w 1999 r.
Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz ziemny, internet.
Parter
- licznik elektryczny na kartę
- okna PCV
Piętro
- okna PCV 3 szybowe (10 lat)
- instalacje elektryczne (15 lat)
- instalacje gazowe (5 lat)
- rolety antywłamaniowe
- podłogi wylewka (15 lat)
Poddasze
- wyprowadzone instalacje grzewcze,
- wymienione okna dachowe (3 sztuki) oraz nowe drzwi balkonowe.
Budynek gospodarczy
- instalacje elektryczne i wodne wymienione (5 lat)
- ogrzewanie: piec węglowy - rozciągnięte CO, bojler na wodę 80 l.

Rodzaj ogrzewania:
Budynek został wyposażony w dwa niezależne piece dwufunkcyjne (piec ogrzewający piętro został wymieniony w 2020 r.).

Atuty nieruchomości:
Elastyczny układ funkcjonalny - dom został podzielony na dwa niezależne mieszkania, ale może też bez problemu pełnić funkcję jednego dużego domu jednorodzinnego.
Idealny dla dwóch rodzin lub wielopokoleniowej rodziny - każdy poziom z osobną kuchnią, łazienką.
Dwa niezależne wejścia - zapewniają prywatność i komfort życia dla dwóch rodzin lub możliwość wynajmu jednej części.
Oddzielne liczniki prądu i wody - ułatwiają rozliczenia, dają pełną niezależność użytkową.
Dwa piece gazowe dwufunkcyjne - niezależne ogrzewanie i ciepła woda w obu mieszkaniach.
Możliwość połączenia przestrzeni - układ domu umożliwia łatwe przekształcenie go w jednolitą przestrzeń dla jednej rodziny, z dużą liczbą pokoi i komfortową powierzchnią.
Dodatkowy potencjał poddasza - już wyprowadzone instalacje do ogrzewanie, wymienione okna dachowe i drzwi balkonowe - idealne miejsce na biuro, pokój dla dziecka lub osobną kawalerkę.
Świetna inwestycja - można mieszkać w jednej części, a drugą wynajmować, co pomoże w spłacie kredytu lub będzie dodatkowym źródłem dochodu.
Duża działka o powierzchni 860 m² - ogrodzona i bardzo ustawna, oferująca:

mnóstwo przestrzeni do wypoczynku,
miejsce na ogród warzywny, altanę, plac zabaw,
a przede wszystkim: prawdziwy raj dla zwierząt - będą tu czuły się swobodnie i bezpiecznie.

Ogromne tarasy na parterze i piętrze - idealne miejsca do relaksu, porannej kawy lub wieczornego spotkania z widokiem na ogród.
Modernizowany dom z końca lat 60. - solidna konstrukcja, stale ulepszana i dostosowywana do współczesnych standardów.

Dodatkowy atut - samodzielny domek gospodarczy 32 m²

Świetnie sprawdzi się jako:

lokal pod wynajem ,
miejsce dla seniora lub dorastającego dziecka ,
biuro lub pracownia oddzielona od domu.

Tak, to dokładnie to, czego szukasz, jeśli:

Szukasz domu z potencjałem i elastycznym układem - ten budynek świetnie sprawdzi się zarówno jako wygodny dom jednorodzinny, jak i jako dwa niezależne mieszkania (np. dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem).
Cenisz sobie niezależność i funkcjonalność - dzięki oddzielnym licznikom i piecom gazowym każda część domu może funkcjonować w pełni samodzielnie, co oznacza wygodę, niższe koszty i łatwe zarządzanie.
Chcesz mieszkać i zarabiać - możliwość wynajmu jednej części domu (nawet krótkoterminowo) to realny i legalny sposób na dochód pasywny.
Potrzebujesz przestrzeni do życia i rozwoju - 167 m² + piwnica + poddasze + tarasy to ogromny potencjał: możesz stworzyć biuro, strefę relaksu, osobne mieszkanie dla dorastających dzieci czy miejsce dla seniora.
Lubisz mieć wpływ na przestrzeń - część parterowa wymaga remontu, co daje Ci możliwość urządzenia wnętrz całkowicie po swojemu - bez płacenia za czyjś gust.
Zależy Ci na solidnym budynku z historią i charakterem - dom z lat 60. to solidna baza, a systematyczna modernizacja (wymiana okien, ogrzewanie, instalacje) zapewnia bezpieczeństwo i komfort.

Jeśli szukasz nieruchomości, która daje wolność wyboru, możliwość inwestycji i dostosowania do Twoich potrzeb - to jest właśnie to .

W cenie nieruchomości pozostają:
Wszystkie meble i sprzęty, są kwestią do indywidualnego uzgodnienia.

Atuty lokalizacji:

Bardzo korzystna lokalizacja nieruchomości, pośród budynków o analogicznym przeznaczeniu w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.
Dom z dogodnym i szybkim wyjazdem z Włocławka.
Jest to idealne miejsce do prowadzenia na posesji nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Położona jest na osiedlowej ulicy, gdzie jest mały ruch samochodów, spokój i cisza.
Nieruchomość z bliskim dostępem do placówek szkolnych i obiektów użyteczności publicznej.

Południe - największa pod względem liczby mieszkańców dzielnica Włocławka, położona w południowej części miasta. Według oficjalnego projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z 2007 r. na wschodzie granicę dz. Południe wyznacza linia kolejowa nr 18, na południu dz. Południe kończy się za Kapitulną oraz na ulicach Aleksandra Fredry, Kruszyńskiej i Falbanka, na zachodzie granicę dz. Południe wyznacza rzeka Zgłowiączka.

Jak z komunikacją?
Fantastyczne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.
Przykładowe odległości: Szkoła 400 m. Przedszkole 400 m. Przychodnia 650 m. Park na Słodowie 2,4 km. Basen OSiR 2,5 km. Plac Wolności 2,3 km. Restauracja 180 m. Market 550 m Żabka 130 m. Paczkomat InPost 130 m. Przystanek MPK 300 m. Bulwary 3,3 km. Strefa Brzeska 7,5 km. Płock 52 km. Toruń 63 km.

Jak z miejscem parkingowym?
Miejsca parkingowe na terenie posesji i przed nią.

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tak, autobus
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: cegła, gazobeton
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 167
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1968
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,48;14,95;17,16;17,13,20
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: meble kuchenne
Powierzchnia kuchni [m2]: 16,27;14,26
Podłoga kuchni: panele podłogowe
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,44;4,89
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 5
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,46;3,77;2,32;8,96;10,59
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: tapety, malowane

:LINK DO STRONY =6858697

:KONTAKT DO AGENTA
Monika Krzyżanowska
 

:DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo