BIURO NIERUCHOMOŚCI MERCADO prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 733 m2 z budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 189 m2 z garażem oraz kotłownią, zlokalizowaną w dogodnej lokalizacji osiedla Południe we Włocławku.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej oraz bardzo dogodnej lokalizacji na osiedlu Południe. Osiedle znajduje się w pobliżu lasu, co gwarantuje cisze, spokój oraz miejsce do wypoczynku. W najbliższej lokalizacji znajduję się przystanek autobusowy MPK, Centrum handlowe Park Kujawa (ok. 2,5km), wjazd na autostradę (ok.4,5km). Na terenie osiedla powstanie również plac zabaw dla najmłodszych. W kolejnym etapie zostanie wybudowany budynek handlowo-usługowy.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wybudowany z wysokiej klasy materiałów budowlanych oferuje komfortowy i solidny fundament, oparty na płycie żelbetowej umieszczanej na palach lub bezpośrednio na gruncie. Konstrukcja nadziemna obejmuje ściany z pustaków silikatowych oraz stropy typu Teriva Panel. Dach skośny kopertowy, wykonany z drewnianej konstrukcji, pokryty jest dachówką ceramiczną. Wewnętrzne ściany działowe zbudowane są z pustaków Silka lub Silkat.
Wnętrze domu urządzone jest ze starannością, gdzie tynki maszynowe nadają ścianom estetyczny wygląd. Posadzki wykonane są jako jastrychy, zatarte na gładko mechanicznie, oparte na izolacjach cieplnych. Okna PCV trzyszybowe gwarantują doskonałą izolację termiczną, a co najmniej jedno skrzydło jest rozwierane lub uchylne. Na zewnątrz znajdują się parapety zewnętrzne, a drzwi zewnętrzne do mieszkań wyposażone są w dwie wkładki patentowe antywłamaniowe. Otwory drzwiowe wewnętrzne są przygotowane do montażu, a schody wykonane są żelbetowe.

Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze nad stropem pierwszego piętra zawiera schody strychowe, punkt oświetleniowy i gniazdo elektryczne. Drzwi do garażu sterowane są pilotem, a panel kontrolny zapewnia sterowanie automatyką domową.

Instalacje sanitarne obejmują centralne ogrzewanie i ciepłą wodę z pompą cieplną oraz ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach. Instalacje kanalizacyjne i wodne wykonane są z PCV, a dom wyposażony jest w przyłącza zgodnie z rzutem domu. W kuchni i łazienkach przyłącza wody i kanalizacji umożliwiają podłączenie różnych urządzeń sanitaranych.

Instalacje elektryczne obejmują przyłącze trójfazowe do kuchni indukcyjnej lub płyty ceramicznej oraz przyłącza jednofazowe z gniazdami elektrycznymi i punktami świetlnymi. Domofon wideo, TV/INTERNET w salonie oraz standardowy osprzęt elektryczny zapewniają wygodę użytkowania.

Wykończenia zewnętrzne obejmują elewację z tynku cienkowarstwowego na ociepleniu z płyt styropianowych 20cm, tarasy nad parterem i w ogrodzie wykonane z płyt ułożonych w technologii wentylacyjnej oraz kostki typu polbruk. Balustrady zewnętrzne wykonane są ze stali, a teren ogrodzony jest płotem segmentowym. Drogi wewnętrzne i podejścia do drzwi wykonane są z betonu i kostki polbruku, a teren zielony można zagospodarować według własnych preferencji. Oświetlenie uliczne oraz dostęp do wody ogrodowej zapewniają dodatkowy komfort użytkowania posesji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 144m2:
Parter :
- hall (13,13m2),
- wc (4,48m2),
- sauna (3,19m2),
- salon z kuchnią (44,05m2),
- spiżarnia (3,24m2).

Piętro:
- komunikacja (9,36m2),
- garderoba - sypialnia (5,83m2),
- sypialnia (13,46m2),
- łazienka - sypialnia (7,2m2),
- łazienka (9,03m2),
- pokój 1 (14,75m2),
- pokój 2 (16,28m2).

Pomieszczenia pomocnicze:
- garaż (41,19m2).
- kotłownia (3,81m2).

DODATKOWE INFORMACJE
Dostępny jest tylko jeden dom o takich parametrach!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Dzięki znajdowaniu się na terenie zamkniętym, mieszkańcy mogą cieszyć się dodatkowym poziomem bezpieczeństwa
Wysoka jakość materiałów budowlanych.
Lokalizacja blisko domu pozwala na łatwy dostęp do komunikacji miejskiej lub głównych dróg, ułatwiając szybkie podróże do pracy czy na zakupy.
Dom wyposażony w dwa tarasy, jeden znajdujący się w części parterowej oraz jeden na piętrze.

Wartość nieruchomości
1 217 619 zł!

KONTAKT DO AGENTA
W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu pod nr tel.   .

KREDYT HIPOTECZNY
W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo